Mục tiêu nghiên cứu của đề tài là phân tích về chính sách thuế và các khoản thu vào BĐS hiện hành ở Việt Nam, từ đó đánh giá được những thành tựu của những chính sách này và rút ra được những mặt còn hạn chế của các chính sách này làm cơ sở cho việc đề xuất các giải pháp hoàn thiện; Đề xuất các định hướng quan trọng cho việc hoàn thiện chính sách thuế đánh vào BĐS ở Việt Nam trong thời gian tới. | MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu Đặc trưng cơ bản của kinh tế thị trường là mọi giao dịch về kinh tế đều dựa trên cơ sở giá cả do thị trường quyết định. Tiếp tục hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường yêu cầu phát triển đồng bộ và quản lý tất cả các loại thị trường đang tồn tại trong nền kinh tế. Trong quá trình chuyển đổi cơ chế kinh tế chúng ta đã dần dần hình thành các loại thị trường trong đó có thị trường bất động sản gồm thị trường quyền sử dụng đất và bất động sản gắn liền với đất. Trong bối cảnh nền kinh tế mở như hiện nay trước yêu cầu hội nhập kinh tế quốc tế đòi hỏi nước ta phải nỗ lực trong việc cải cách chính sách đặc biệt là chính sách thuế. Bởi lẽ chính sách này liên quan đến nhiều mặt kinh tế - xã hội một mặt đó là cơ sở để củng cố nguồn lực tài chính công kích thích tăng trưởng kinh tế mặt khác còn góp phần tăng cường khả năng cạnh tranh và hội nhập của nền kinh tế. Sự hội nhập vào kinh tế thế giới yêu cầu phải gia tăng nguồn thu để Nhà nước thực hiện vai trò quản lý điều tiết nền kinh tế phát triển đất nước và thực hiện các chính sách an sinh xã hội. Nhưng làm thế nào gia tăng được nguồn thu đặc biệt là gia tăng nguồn thu từ TNCN và không làm giảm đi những động lực kinh tế trong khi nguồn thu từ các hoạt động thương mại quốc tế sẽ sụt giảm đáng kể do phải thực hiện những cam kết về thuế với các nước có quan hệ thương mại. Đất đai là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá là tư liệu sản xuất đặc biệt là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống là địa bàn phân bố các khu dân cư xây dựng các cơ sở kinh tế văn hóa an ninh quốc phòng. Chính vì vậy quản lý để sử dụng đất đai một cách thật tiết kiệm và hiệu quả là vấn đề quan tâm của bất cứ quốc gia nào. Trong điều kiện nước ta đất đai thuộc sở hữu Nhà nước nên đất đai là một nguồn vốn rất lớn để qua đó Nhà nước đầu tư cho phát triển kinh tế. Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XII đã xác định phát triển thị trường BĐS theo các hướng sau Bảo đảm quyền sử dụng đất chuyển thành hàng hóa một
