Đề tài nghiên cứu nhằm 3 mục tiêu: Tìm hiểu các đánh giá của NHTM đối với tín dụng nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thấp; khám phá các yếu tố có ảnh hưởng đến xu hướng cho người có thu nhập trung bình và thấp vay tiền mua nhà của NHTM; xác định vai trò của chính phủ và các giải pháp từ chính phủ thông qua các chính sách tác động để góp phần hỗ trợ, khuyến khích hoạt động tín dụng nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thấp thông qua hình thức tín dụng ngân hàng. | 1 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỒ HỒ CHÍ MINH TRẦN HÀ KIM THANH PHÁT TRIỂN TÍN DỤNG NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP TRUNG BÌNH VÀ THẤP Chuyên ngành Kinh tế Tài chính Ngân hàng Mã số LUẬN ÁN TIẾN SĨ KINH TẾ HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS. TS NGUYỄN MINH KIỀU TS NGUYỄN VĂN THUẬN Thành phố Hồ Chí Minh năm 2011 2 LỜI CAM ĐOAN Đề tài nghiên cứu này do chính tác giả thực hiện các kết quả nghiên cứu chính trong luận án là trung thực và chưa từng được công bố trong bất kỳ công trình nghiên cứu nào khác. Tất cả những phần kế thừa tham khảo đều được trích dẫn và ghi nguồn cụ thể trong danh mục tài liệu tham khảo. Thành phố Hồ Chí Minh tháng 2 năm 2010 Tác giả Trần Hà Kim Thanh 3 MỤC LỤC Trang phụ bìa Lời cam đoan Lời cảm ơn Mục lục . i Danh mục các chữ viết tắt . viii Danh mục các bảng . x Danh mục hình vẽ . xii PHÂN TỔNG QUAN . 1 1 Giới thiệu . 1 2 Mục tiêu nghiên cứu . 2 3 Phương pháp và phạm vi nghiên cứu. 5 4 Ý nghĩa nghiên cứu . 6 5 Cấu trúc đề tài . 8 6 Các điểm mới và giới hạn của luận án . 9 CHƯƠNG 1 TÍN DỤNG NHÀ CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP TRUNG BÌNH VÀ THẤP TẠI VIỆT NAM VÀ XÁC ĐỊNH VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU Giới thiệu . 12 Nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thấp. 13 Thu nhập tích lũy và chi phí cho nhà ở của người dân . 13 Dự báo nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp . 15 4 Hoạt động đầu tư và xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp của các doanh nghiệp bất động sản . 16 Các quy định và cơ chế khuyến khích hoạt động đầu tư xây dựng nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thấp . 19 Thay đổi quan điểm về nhà ở trong cơ chế thị trường và sự cần thiết tài trợ vốn bằng tín dụng ngân hàng . 21 Vấn đề tín dụng nhà cho người có thu nhập thấp . 22 Hoạt động tín dụng bất động sản của ngân hàng đối với người có thu nhập trung bình và thấp . 22 Hoạt động cho vay mua nhà dành cho đối tượng có thu nhập trung bình và thấp của Quỹ phát triển nhà ở . 24 Đánh giá và dự báo nhu cầu tín dụng nhà
