Mục đích của luận văn là nghiên cứu làm rõ những vấn đề lý luận, pháp luật thực định cũng như các biến thái và tranh chấp liên quan đến Hợp đồng mua bán căn hộ chưng cư. Trên cơ sở đó, phân tích, đánh giá thực trạng áp dụng pháp luật về Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, đồng thời, đề xuất một số ý kiến, giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật mua bán căn hộ chung cư tại Việt Nam hiện nay. | VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI ĐỖ XUÂN SƠN HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAY Chuyên ngành Luật kinh tế Mã số LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS. TS. HOÀNG THẾ LIÊN HÀ NỘI 2017 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan bản luận văn này là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi. Các số liệu kết quả nêu trong luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng. ĐỖ XUÂN SƠN MỤC LỤC MỞ ĐẦU. 1 Chương 1 MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ . 6 . Khái quát chung về nhà chung cư căn hộ chung cư và quản lý sử dụng nhà chung cư. 6 . Khái niệm đặc điểm nội dung Hợp đồng mua bán căn hộ chung . Khái niệm và đặc điểm của pháp luật về hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. 23 Chương 2 THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ Ở VIỆT NAM HIỆN NAY VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG . 32 . Thực trạng trạng pháp luật về hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Việt Nam hiện nay. 32 . Thực tiễn áp dụng pháp luật về hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Việt Nam hiện nay. 37 . Các tranh chấp phổ biến xảy ra trong ký kết và thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ chung cư và nguyên nhân . 55 Chương 3 ĐỊNH HƯỚNG VÀ MỘT SỐ KIẾN NGHỊ GÓP PHẦN HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ . 60 . Định hướng xây dựng và hoàn thiện quy định pháp luật về hợp đồng mua bán căn hộ chung cư . 60 . Giải pháp hoàn thiện các quy định về hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. 62 KẾT LUẬN .68 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO .70 MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Bất động sản là tài sản có giá trị lớn có ý nghĩa và vai trò quan trọng đối với cuộc sống của chúng ta hiện nay trong đó nhà ở luôn là một trong những tài sản thường xuyên được giao dịch và hay xảy ra tranh chấp. Ở những thành phố lớn đặc biệt như ở TP Hà Nội TP Hồ Chí Minh khi tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh hàng loạt các trung tâm thương mại các công ty xuất hiện ngày càng nhiều dẫn theo hàng nghìn lao động di .
