Mục đích cơ bản nhất của đề tài là tìm ra những điểm phù hợp, chưa phù hợp của chính sách pháp luật về nhà ở đối với thực tiễn và đóng góp ý kiến vào những giải pháp trong công tác xây dựng pháp luật và giải pháp xây dựng cơ chế giải quyết tranh chấp của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà đất, đồng thời có định hướng đúng đắn về chính sách nhà ở trong vai trò quản lý của Nhà nước. | ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT HOÀNG THỊ THU THỦY HîP åNG MUA B N NHµ ë THEO PH P LUËT VIÖT NAM Chuyên ngành Luật dân sự và tố tụng dân sự Mã số 60 38 01 03 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Cán bộ hướng dẫn khoa học TS. NGUYỄN VĂN CƯỜNG HÀ NỘI - 2014 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các kết quả nêu trong Luận văn chƣa đƣợc công bố trong bất kỳ công trình nào khác. Các số liệu ví dụ và trích dẫn trong Luận văn đảm bảo tính chính xác tin cậy và trung thực. Tôi đã hoàn thành tất cả các môn học và đã thanh toán tất cả các nghĩa vụ tài chính theo quy định của Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội. Vậy tôi viết Lời cam đoan này đề nghị Khoa Luật xem xét để tôi có thể bảo vệ Luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn NGƢỜI CAM ĐOAN Hoàng Thị Thu Thủy MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục Danh mục ký hiệu chữ viết tắt MỞ ĐẦU . 1 Chương 1 KHÁI QUÁT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở . 9 . Khái niệm đặc điểm pháp lý của hợp đồng mua bán nhà ở . 9 . Khái niệm hợp đồng mua bán nhà ở . 9 . Đặc điểm pháp lý của hợp đồng mua bán nhà ở . 12 . So sánh hợp đồng mua bán nhà ở với các loại hợp đồng mua bán khác . 15 . Quy định pháp luật Việt nam về hợp đồng mua bán nhà ở . 19 . Quy định pháp luật của một số quốc gia về hợp đồng mua bán nhà ở . 24 . Quy định về hình thức của hợp đồng dân sự. 24 . Quy định về nội dung của hợp đồng dân sự . 26 . Vai trò của quy định pháp luật về hợp đồng mua bán nhà ở . 28 KẾT LUẬN CHƢƠNG 1. 33 Chương 2 QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở . 34 . Nội dung của Hợp đồng mua bán nhà ở theo Luật nhà ở 2014 . 34 . Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng mua bán nhà ở . 37 . Điều kiện về chủ thể của hợp đồng mua bán nhà ở . 38 . Điều kiện về mục đích nội dung của hợp đồng mua bán nhà ở . 44 . Điều kiện về hình thức thủ tục của hợp đồng mua bán nhà ở . 45 . Điều kiện về sự tự nguyện của chủ thể khi tham gia hợp đồng mua bán nhà ở . 48 Thời .
