Luận văn đi sâu nghiên cứu các vấn đề lý luận và thực tiễn liên quan đến quyền của người sử dụng đất bao gồm: Các vấn đề lý luận về sở hữu đất đai, chế độ sở hữu đối với đất đai và quyền của người sử dụng đất; quy định của pháp luật về căn cứ xác lập quyền cho người sử dụng đất; thực trạng pháp luật về quyền của người sử dụng đất là tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giá, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất ở Việt Nam. | ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT PHẠM HƢƠNG THẢO PHÁP LUẬT VỀ QUYỀN CỦA NGƢỜI SỬ DỤNG ĐẤT Ở VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2015 1 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT PHẠM HƢƠNG THẢO PHÁP LUẬT VỀ QUYỀN CỦA NGƢỜI SỬ DỤNG ĐẤT Ở VIỆT NAM Chuyên ngành Luật kinh tế Mã số 60 38 01 07 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học TS. Đồng Ngọc Ba HÀ NỘI - 2015 2 Lêi cam oan T i xin cam oan y lµ c ng tr nh nghiªn cøu khoa häc cña riªng t i. C c sè liÖu vÝ dô vµ trÝch dÉn trong luËn v n m b o é tin cËy chÝnh x c vµ trung thùc. Nh ng kÕt luËn khoa häc cña luËn v n ch-a tõng -îc ai c ng bè trong bÊt kú c ng tr nh nµo kh c. T c gi luËn v n Ph m H- ng Th o 3 MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục MỞ ĐẦU 1 Chương 1 MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ QUYỀN CỦA NGƢỜI 6 SỬ DỤNG ĐẤT . Một số vấn đề về chế độ sở hữu toàn dân đối với đất đai ở 7 Việt Nam . Khái niệm về sở hữu và chế độ sở hữu đất đai 7 . Vấn đề sở hữu đất đai trong lịch sử Việt Nam 9 . Đặc điểm của chế độ sở hữu toàn dân đối với đất đai ở Việt 15 Nam hiện nay . Vấn đề người sử dụng đất và quyền của người sử dụng đất 17 trong chế độ sở hữu toàn dân đối với đất đai ở Việt Nam . Vấn đề người sử dụng đất trong chế độ sở hữu toàn dân đối 17 với đất đai ở Việt Nam . Khái niệm và đặc điểm quyền của người sử dụng đất trong 23 chế độ sở hữu toàn dân đối với đất đai ở Việt Nam . Một số mô hình sở hữu đất đai trên thế giới và kinh nghiệm 26 trong việc ghi nhận quyền cho người sử dụng đất Chương 2 THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ QUYỀN CỦA NGƢỜI 31 SỬ DỤNG ĐẤT Ở VIỆT NAM . Thực trạng pháp luật về xác lập quyền cho người sử dụng đất 31 . Giao đất 31 . Cho thuê đất 35 . Nhận chuyển quyền sử dụng đất 38 . Công nhận quyền sử dụng đất đối với người đang sử dụng đất 39 . Thẩm quyền giao đất cho thuê đất cấp giấy chứng nhận 42 quyền sử dụng đất 4 . Quy định của pháp luật hiện hành về quyền của người sử dụng đất 45 . Thực trạng pháp luật về quyền chung của .
