Trên cơ sở nghiên cứu lý luận, đánh giá thực trạng pháp luật, tổ chức, hoạt động đăng ký quyền sử dụng đất ở Việt Nam, luận văn đề xuất, kiến nghị một số giải pháp nhằm bảo đảm việc thực hiện pháp luật về đăng ký quyền sử dụng đất ở Việt Nam. | ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN THỊ TRÀ MI PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VIỆT NAM Chuyên ngành Luật kinh tế Mã số LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Cán bộ hướng dẫn khoa học PGS. TS Phạm Hữu Nghị HÀ NỘI - 2013 MỤC LỤC Trang Trang bìa phụ Lời cam đoan Mục lục MỞ ĐẦU . 1 Chương 1 NHỮNG VẤN ĐỀ LÍ LUẬN LỊCH SỬ VỀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ VỀ PHÁP LUẬT ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VIỆT NAM . 5 KHÁI NIỆM ĐẶC ĐIỂM VÀ VAI TRÒ CỦA ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT . 5 Khái niệm về đăng ký quyền sử dụng đất . 5 Các đặc điểm của đăng ký quyền sử dụng đất . 8 LÝ LUẬN VỀ PHÁP LUẬT ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT . 11 Khái niệm pháp luật đăng ký quyền sử dụng đất và các yêu cầu đối với pháp luật đăng ký quyền sử dụng đất . 11 . Vai trò của pháp luật đăng ký quyền sử dụng đất . 16 . Nội dung điều chỉnh pháp luật đối với việc đăng ký quyền sử dụng đất . 20 LỊCH SỬ HÌNH THÀNH PHÁT TRIỂN CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT . 22 Thời kỳ phong kiế n . 22 Thời Pháp thuộc . 23 Sau Cách mạng tháng Tám năm 1945 đến năm 1979 . 25 Giai đoạn 1954-1975 ở miền Nam. 26 Từ năm 1980 đến năm 1988 . 26 Từ khi có Luâ ̣t Đấ t đai năm 1987 đến trước khi Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành . 27 Từ khi Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành cho đến nay. 29 Chương 2 THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT . 32 PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH VỀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VIỆT NAM . 32 Quy định về đối tượng đăng ký . 32 Giá trị pháp lý của việc đăng ký . 34 Nguyên tắc đăng ký . 36 Quy định về trình tự thủ tục đăng ký . 39 Quy định về tổ chức hoạt động của cơ quan đăng ký . 48 Quy định về cung cấp thông tin và giá trị pháp lý của thông tin được cung cấp . 51 THỰC TIỄN VỀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI VIỆT NAM . 53 Những kết quả đạt được . 53 Những hạn chế yếu kém . 59 Nguyên nhân của những hạn chế yếu kém . 71 Chương 3 CÁC .
