Với đề tài: "Pháp luật về hợp đồng kinh doanh bất động sản ở Việt Nam", tác giả hướng tới mục tiêu nghiên cứu một cách tổng quát về các dạng hợp đồng kinh doanh bất động sản mà pháp luật Việt Nam quy định. Từ đó, áp dụng vào thực tế hoạt động kinh doanh bất động sản và hướng tới hoàn thiện pháp luật về hợp đồng kinh doanh bất động sản trong thời gian tới. | ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN THỊ XUÂN PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2014 1 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN THỊ XUÂN PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM Chuyên ngành Luật kinh tế Mã số 60 38 50 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học Nguyễn Quang Tuyến HÀ NỘI - 2014 2 Lêi cam oan T i xin cam oan y lµ c ng tr nh nghiªn cøu khoa häc cña riªng t i. C c sè liÖu vÝ dô vµ trÝch dÉn trong luËn v n m b o é tin cËy chÝnh x c vµ trung thùc. Nh ng kÕt luËn khoa häc cña luËn v n ch-a tõng -îc ai c ng bè trong bÊt kú c ng tr nh nµo kh c. T c gi luËn v n NguyÔn ThÞ Xu n 3 MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục MỞ ĐẦU 1 Chương 1 NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ HỢP ĐỒNG KINH 7 DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM . Tổng quan về hợp đồng 7 . Khái niệm về hợp đồng 7 . Bản chất của hợp đồng 10 . Các yếu tố của hợp đồng 13 . Tổng quan về hợp đồng kinh doanh bất động sản 31 . Khái niệm hợp đồng kinh doanh bất động sản 31 . Đặc điểm của hợp đồng kinh doanh bất động sản 33 . So sánh hợp đồng kinh doanh bất động sản và hợp đồng kinh 35 doanh dịch vụ bất động sản . Pháp luật điều chỉnh về hợp đồng kinh doanh bất động sản 36 . Vai trò của hợp đồng kinh doanh bất động sản 40 Chương 2 THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG KINH 42 DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM . Nội dung các quy định về hợp đồng kinh doanh bất động sản 42 . Hợp đồng mua bán nhà ở và công trình xây dựng 42 . Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 51 4 . Hợp đồng thuê bất động sản 59 . Hợp đồng thuê mua nhà công trình xây dựng 65 . Thực trạng thi hành pháp luật về hợp đồng kinh doanh bất 69 động sản ở Việt Nam Chương 3 GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ 94 THỰC THI PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM HIỆN NAY . Phương hướng hoàn thiện pháp luật về hợp đồng kinh doanh 94 bất động sản ở nước ta hiện nay . Giải pháp
