Mục đích của việc nghiên cứu đề tài là nhằm làm sáng tỏ những vấn đề mang tính lý luận và thực tiễn về môi giới bất động sản dưới góc độ pháp lý và vai trò của nó đối với sự phát triển của thị trường bất động sản nước ta hiện nay, qua đó góp phần hoàn thiện pháp luật về môi giới bất động sản ở Việt Nam. | ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT PHÙNG THỊ THU HÀ PHÁP LUẬT VỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Hà Nội 2013 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT PHÙNG THỊ THU HÀ PHÁP LUẬT VỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM Chuyên ngành Luật Kinh tế Mã số 603850 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học PHẠM HỮU NGHỊ Hà Nội 2013 2 MỤC LỤC Trang Lời cam đoan Mục lục Danh mục các chữ viết tắt LỜI NÓI ĐẦU . 1 CHƯƠNG 1 NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ HOẠT ĐỘNG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN VÀ PHÁP LUẬT VỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN. 6 . Môi giới bất động sản .6 . Khái niệm về môi giới bất động sản . 6 . Đặc trưng của môi giới bất động sản . 11 . Vai trò của môi giới bất động sản . 14 . Quan niệm về pháp luật môi giới bất động sản. 19 . Sự cần thiết của pháp luật về môi giới bất động sản . 19 . Những nội dung cần phải có của pháp luật về môi giới bất động sản . 23 CHƯƠNG 2 THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN HOẠT ĐỘNG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM . 28 . Thực trạng pháp luật về môi giới bất động sản ở Việt Nam . 28 . Chủ thể môi giới bất động sản . 28 . Sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản đối với quan hệ hợp đồng môi giới bất động sản. 44 . Quyền và nghĩa vụ của các bên trong quan hệ môi giới bất động sản . 49 . Quản lý nhà nước đối với hoạt động môi giới bất động sản . 60 3 . Thực trạng hoạt động môi giới bất động sản ở Việt Nam và những vấn đề pháp lý đặt . Tình hình hoạt động môi giới bất động sản ở Việt Nam hiện nay 65 . Nguyên nhân của thực trạng môi giới bất động sản ở Việt Nam hiện nay . 77 . Đánh giá chung về hoạt động môi giới bất động sản ở Việt Nam hiện nay . 82 CHƯƠNG 3 GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ HOẠT ĐỘNG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM HIỆN NAY. 88 . Các giải pháp hoàn thiện pháp luật về môi giới bất động sản . 88 . Ban hành bộ quy tắc ứng xử về đạo đức của nhà môi giới bất động sản . 88 . Sửa đổi các quy định về đào tạo bồi dưỡng và cấp chứng
