Đề tài tập trung nghiên cứu các vấn đề lý luận cơ bản về hiệu lực của hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất dưới góc độ pháp lý, phân tích thực trạng của pháp luật Việt Nam về vấn đề này và đưa ra các giải pháp nhằm hoàn thiện các quy định của pháp luật Việt Nam có liên quan. | ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT ĐẶNG KIM NHÂN HIỆU LỰC CỦA VIỆC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2009 1 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT ĐẶNG KIM NHÂN HIỆU LỰC CỦA VIỆC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Chuyên ngành Luật dân sự Mã số 60 38 30 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học TS. Ngô Huy Cương HÀ NỘI - 2009 2 MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Nước ta hiện nay đang bước vào thời kỳ phát triển nền kinh tế thị trường đất đai chính thức được thừa nhận là một loại hàng hóa- hàng hóa đặc biệt hơn bao giờ hết giao dịch chuyển quyền sử dụng đất diễn ra ngày càng sôi động. Tuy nhiên do giá trị đất đai thường có biến đổi nhanh biên độ biến đổi lớn nên mặc dù đã tham gia ký kết hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất nhưng một trong các bên tham gia giao dịch thường tìm mọi lý do để hủy bỏ giao dịch nhằm trục lợi. Như vậy để giải quyết tranh chấp này đảm bảo quyền lợi chính đáng cho các chủ thể có liên quan chúng ta phải đi tìm những quy định trong pháp luật về quot hiệu lực quot của hợp đồng này. Theo Từ điển tiếng Việt của Viện Ngôn ngữ học là quot tác dụng thực tế đúng như yêu cầu giá trị thi hành quot 31 tr. 440 . Các sự vật hiện tượng trong thế giới luôn có mối liên hệ phổ biến với nhau học thuyết Mác - Lênin tức là có sự liên hệ phản ánh tác động với nhau. Như vậy hiểu một cách đơn giản thì quot hiệu lực quot của một sự vật hiện tượng nói chung quot hiệu lực quot của một hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất nói riêng là sự tác động lẫn nhau giữa các sự vật hiện tượng trong thế giới sự ảnh hưởng của hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất đến những chủ thể có liên quan nói một cách khác khi bàn đến quot hiệu lực quot của một hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất là bàn tới quot phạm vi và mức độ quot tác động của nó. Cũng từ lôgíc trên suy ra rằng một hợp đồng nói chung một hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất nói riêng đương nhiên có quot hiệu lực quot từ khi xác lập việc pháp luật của các nhà nước quy định một hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải .
