Mục tiêu nghiên cứu của đề tài là đánh giá thực trạng hoạt động đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Thanh Hóa, đề xuất được những giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động đăng ký quyền sử dụng đất ở thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa. | ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT LÊ VĂN CÔNG NG Ký QUYÒN Sö DôNG ÊT QUA THùC TIÔN ë THµNH PHè THANH HãA Chuyên ngành Lý luận và lịch sử nhà nƣớc và pháp luật Mã số 60 38 01 01 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Cán bộ hướng dẫn khoa học NGƢT. GS. TS. PHẠM HỒNG THÁI HÀ NỘI - 2014 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các kết quả nêu trong Luận văn chưa được công bố trong bất kỳ công trình nào khác. Các số liệu ví dụ và trích dẫn trong Luận văn đảm bảo tính chính xác tin cậy và trung thực. Tôi đã hoàn thành tất cả các môn học và đã thanh toán tất cả các nghĩa vụ tài chính theo quy định của Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội. Vậy tôi viết Lời cam đoan này đề nghị Khoa Luật xem xét để tôi có thể bảo vệ Luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn NGƯỜI CAM ĐOAN Lê Văn Công MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục Danh mục các chữ viết tắt Danh mục các bảng MỞ ĐẦU . 1 Chƣơng 1 KHÁI NIỆM ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT . 7 . Khái niệm vai trò của đăng ký đất đai . 7 . Khái niệm đăng ký đất đai . 7 . Vai trò của đăng ký nhà nước về đất đai . 8 . Sự hình thành và phát triển về đăng ký đấ t đai của pháp luật Việt Nam qua các thời kỳ . 8 . Trước khi có Luật Đất đai . 8 . Đăng ký đất đai theo Luật Đất đai năm 1988 . 9 . Đăng ký đất đai theo Luật Đất đai năm 1993 . 10 . Đăng ký đất đai theo Luật Đất đai năm 2003 . 10 . Đăng ký đất đai theo Luật Đất đai 2013 . 12 . Khái niệm và đặc điểm của đăng ký quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất. 16 . Khái niệm. 16 . Đặc điểm của Đăng ký quyền sử dụng đất . 17 . Đăng ký quyền sử dụng đất gồm hai dạng . 18 . Pháp luật của một số nƣớc trên thế giới về đăng ký đất đai . 20 . Hệ thống đăng ký đất đai tại Úc . 20 . Hệ thống đăng ký đất đai tại Anh . 21 . Hệ thống đăng ký đất đai tại Hoa Kỳ . 22 Chƣơng 2 THƢ̣C TRẠNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở THÀNH PHỐ THANH
