Luận văn Thạc sĩ Luật học: Pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất trong hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng ở Việt Nam

Việc nghiên cứu đề tài nhằm mục đích: - Tìm hiểu cơ sở lý luận và thực tiễn các quy định của pháp luật về hoạt động cho vay và thế chấp quyền sử dụng đất trong hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng ở Việt Nam. Từ thực trạng áp dụng pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất trong hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng để đặt ra những vấn đề cần phải tháo gỡ trong cơ chế điều chỉnh của pháp luật sao cho phù hợp, rõ ràng và thống nhất. | ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT TRẦN THỊ THU HƯỜNG Pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất trong hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng ở Việt Nam LUẬN VĂN THẠC SỸ Người hướng dẫn TS. Lê Thị Thu Thủy Hà nội - 2004 MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU . 3 . Khái quát chung về hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng . 11 . Khái niệm về hoạt động cho vay và hợp đồng tín dụng . 11 . Các biện pháp bảo đảm tiền vay trong hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng . 21 . Khái niệm thế chấp quyền sử dụng đất . 27 . Quyền sử dụng đất . 27 . Khái niệm thế chấp quyền sử dụng đất . 29 . Thế chấp quyền sử dụng đất - biện pháp bảo đảm tiền vay trong hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng . 32 CHƯƠNG 2 .38 THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA CÁC TỔ CHỨC TÍN DỤNG .38 . Đối tượng điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất. 38 . Đối tượng của thế chấp quyền sử dụng đất. . 38 . Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất . 39 . Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất . 43 . Chủ thể được thế chấp quyền sử dụng đất . 43 . Hình thức hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất . 45 . Nội dung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất . 50 . Trình tự thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất . 56 . Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất . 56 . Xoá đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất . 59 Xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất . 60 CHƯƠNG 3 .70 ĐỊNH HƯỚNG HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA CÁC TỔ CHỨC TÍN DỤNG Ở VIỆT NAM .70 . Cơ sở hoàn thiện pháp luật thế chấp quyền sử dụng đất trong hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng . 70 . Định hướng hoàn thiện pháp luật thế chấp quyền sử dụng đất trong hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng . 74 . Hoàn thiện pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất là một bộ phận của pháp luật về giao dịch bảo đảm. . 74 . Hoàn thiện các quy định về chủ thể đối tượng điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất. . 76 . .