Trên cơ sở các qui định của pháp luật và thực tiễn triển khai công tác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị, đề tài này sẽ tập trung nghiên cứu một cách toàn điện, có hệ thống vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị, nhằm làm sáng tỏ cơ sở lý luận và thực tiễn của các quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị; chỉ ra những điểm hợp lý, . | Đ Ạ I H Ọ C Q U Ố C G IA H À N Ộ I TRƯỜNG BẠI HỌC KNQA HỌC XÃ HỘI VÀ NHÂN VĂN w to m m LUẬN VĂN THẠC SỸ KHOA HỌC LUẬT HỌC ttợàttỉi LU Ạ T KINH TE JN ã ê . 6 0 1 0 5 MỘT SÔ VẤN ĐỀ PHÁP LÝ CỦA VIỆC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỂN s ở HỮU NHÀ ỏ VÀ QUYỂN SỬ DỤNG ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ O ỉ gt BO Giáo viên hướng dẫn TS PH Ạ M Hữu NGHỊ Học viên í P H Ạ M C Ô N G T H l Ỳ HÀ NỘI -2000 2 MỤC LỤC Trang Lời cảm ơn 1 Mục lục 2 Lời nói đầu 4 Chương 1 Những vấn đề chung về cấp giấy chứng nhận quvền NỞ 8 hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị. I. I. Quyền sở hữu nhà ở tại đô thị 8 1. . Khái niệm và đặc điểm của quyền sà hữu nhà ở 8 . Các hình thức sở hữu nhà ở tại đô thị 9 . Quyền và nghĩa vụ cùa chủ sở hrai nhà ở tại đô thị. 1 1. Ị .4. Cơ sở phát sinh quyền sở hữu nhà ở tại đô thị. 12 . Khái niệm đô thị đất đô thị đất ở tại đô thị và quyền sử dụng đất ở 13 tại đô thị. . Khái niệm đô thị đất đô thị đất ở tại đô thị 13 . Quyền sử đụng đất ở tại đô thị 17 . Khái niệm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giấy chứng nhận 19 quyển sở hữu nhà ở và quyển sử đụng đất ở tại đô thị. . Ý nghĩa pháp lý của việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hĩai nhà ở và 24 quyển sử đụng đất ỏ tại đô thị. . i . Đối với Nhà nước 25 Î .. Đối với chủ sử dụng đất 26 . Nhu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng 26 đất ờ tại đô thị. 3 Chương 2 Các quỉ định hiện hành về cấp giấy chứng nhận quyền 31 so hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị và thực tiễn áp đụng. 2. i . Các qui định của các cơ quan nhà nước ở Trung ương về cấp giấy 3 chứng nhận quyển sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị . Các qui định của Thành phố Hà Nội về cấp giấy chứng nhận quyền 39 sở hữu nhà ở và quyền sử đụng đất ở tại đô thị. . Thực tiễn áp dụng các qui định về cấp giấy chứng nhận quyền sở 44 hữu nhà 0 và quyền sử dụng đất ờ tại đô thị qua thí dụ ở Thành phố Hà Nội . . i . Giai đoạn làm thí điểm ở hai phường Kim Liên và Láng 46 Thượng thời kỳ 7 1994 - 7 1997.
