Luận văn Thạc sĩ Luật học: Pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn tại các Ngân hàng thương mại và thực tiễn áp dụng tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam

Luận văn trình bày một cách tổng quan về chế định thế chấp, thế chấp quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật Việt Nam; đánh giá thực tiễn áp dụng pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất trong hoạt động cho vay vốn tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, nguyên nhân và lý giải các nguyên nhân dẫn đến sự hạn chế, bất cập, vướng mắc và thiếu khả thi của các văn bản pháp luật hiện hành về thế chấp quyền sử dụng đất . | i häc quèc gia hµ néi khoa luËt inh thÞ liªn ph p luËt vÒ thÕ chÊp quyÒn sö dông Êt Ó vay vèn t i c c ng n hµng th- ng m i vµ thùc tiÔn p dông t i ng n hµng Çu t- vµ ph t triÓn viÖt nam luËn v n th c sÜ luËt häc Hµ néi - 2008 i häc quèc gia hµ néi khoa luËt inh thÞ liªn ph p luËt vÒ thÕ chÊp quyÒn sö dông Êt Ó vay vèn t i c c ng n hµng th- ng m i vµ thùc tiÔn p dông t i ng n hµng Çu t- vµ ph t triÓn viÖt nam Chuyªn ngµnh LuËt kinh tÕ M sè 60 38 50 luËn v n th c sÜ luËt häc Ng-êi h-íng dÉn khoa häc TS. NguyÔn Anh S n Hµ néi - 2008 MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục MỞ ĐẦU 1 Chương 1 NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ THẾ CHẤP QUYỀN 7 SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ VAY VỐN TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI . Khái quát chung về hoạt động cho vay của các ngân hàng 7 thương mại . Khái niệm thế chấp tài sản 11 . Thế chấp là một trong những biện pháp bảo đảm thực hiện 11 nghĩa vụ dân sự . Định nghĩa thế chấp tài sản 14 . Thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn tại các ngân hàng 17 thương mại . Thế chấp quyền sử dụng đất là một trong những quyền cơ 17 bản của người sử dụng đất . Khái niệm đặc điểm của thế chấp quyền sử dụng đất để vay 19 vốn tại các ngân hàng thương mại Chương 2 QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP QUYỀN 25 SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ VAY VỐN TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG TẠI NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM . Thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn ngân hàng thương mại 25 theo quy định của pháp luật Việt Nam . Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn tại các ngân 26 hàng thương mại . Điều kiện về chủ thể 26 . Điều kiện để người sử dụng đất được thế chấp quyền sử 31 dụng đất . Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất 33 . Định giá quyền sử dụng đất khi nhận thế chấp của các ngân 45 hàng thương mại . Đăng ký xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất 48 . Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất 48 . Xóa đăng ký thế chấp 58 . Xử lý quyền sử dụng đất để thu hồi nợ của các ngân hàng 59 thương