Luận văn nghiên cứu một cách có hệ thống những vấn đề lý luận về đăng ký bất động sản, qua đó xây dựng các khái niệm, các đặc điểm, vai trò và ý nghĩa của việc đăng ký bất động sản hiện nay. Đồng thời tìm hiểu và có sự so sánh một cách có hệ thống về các quy định của pháp luật hiện hành điều chỉnh vấn đề này so với các quy định của pháp luật trước đó và hệ thống pháp luật về đăng ký bất động sản của các quốc gia khác. | ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT LÃ THỊ ANH HOA ĐĂNG KÝ BẤT ĐỘNG SẢN THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2013 1 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT LÃ THỊ ANH HOA ĐĂNG KÝ BẤT ĐỘNG SẢN THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM Chuyên ngành Luật dân sự và tố tụng dân sự Mã số 60 38 01 03 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học Đào Trí Úc HÀ NỘI - 2013 2 Lêi cam oan T i xin cam oan y lµ c ng tr nh nghiªn cøu khoa häc cña riªng t i. C c sè liÖu vÝ dô vµ trÝch dÉn trong luËn v n m b o é tin cËy chÝnh x c vµ trung thùc. Nh ng kÕt luËn khoa häc cña luËn v n ch-a tõng -îc ai c ng bè trong bÊt kú c ng tr nh nµo kh c. T c gi luËn v n L ThÞ Anh Hoa 3 MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục MỞ ĐẦU 1 Chương 1 NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ ĐĂNG KÝ BẤT ĐỘNG SẢN 7 . Khái niệm chung về đăng ký bất động sản 7 . Khái niệm bất động sản 7 . Khái niệm đăng ký bất động sản 11 . Mục đích của đăng ký bất động sản 14 . Ý nghĩa và vai trò của đăng ký bất động sản 17 . Pháp luật về đăng ký bất động sản theo pháp luật một số 20 quốc gia . Đăng ký bất động sản theo pháp luật Nhật Bản 20 . Đăng ký bất động sản theo pháp luật Liên bang Nga 22 . Đăng ký bất động sản theo pháp luật Thụy Điển 24 . Khái quát về đăng ký bất động sản theo pháp luật Việt Nam 26 qua các thời kỳ . Giai đoạn trước năm 1975 26 . Giai đoạn từ năm 1975 đến năm 1995 27 . Giai đoạn từ năm 1995 đến năm 2005 27 . Giai đoạn từ năm 2005 đến nay 29 Chương 2 PHÁP LUẬT VÀ ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ 31 BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM . Quy định của pháp luật việt nam hiện hành về đăng ký bất 31 động sản 4 . Nhận xét chung về pháp luật đăng ký bất động sản của Việt 31 Nam hiện nay . Quy định về một số hoạt động đăng ký bất động sản cụ thể 35 . Đăng ký quyền sử dụng đất 35 . Đăng ký quyền sở hữu nhà ở công trình xây dựng và các tài 39 sản gắn liền với đất khác . Đăng ký giao dịch về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền 44
