Tiếp tục phần 1, Phần 2 của sách Thuế cá nhân và hộ gia đình được các tác giả phân tích, bình luận dựa trên căn cứ pháp lý về thuế hiện hành như chuyển nhượng bất động sản, giảm trừ gia cảnh khi đóng thuế thu nhập cá nhân, nộp thuế đất sản xuất gạch ngói, . Các tình huống đều được minh họa bằng những hình ảnh sinh động, giúp người đọc dễ dàng tiếp thu, ghi nhớ nộ dung. Mời các bạn tham khảo! | 13 CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN VỚI GIÁ THẤP HƠN GIÁ MUA CÓ PHẢI NỘP THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN KHÔNG Tình huống Ông H làm công nhân cho Công ty sản xuất Da giày BT gần 30 năm. Trong thời gian này ông đã dành dụm được 800 triệu đồng dự định gửi tiết kiệm để dưỡng già. Tuy nhiên tháng 3 2018 ông H nhận thấy khu vực huyện B nơi ông ở giá nhà đất có xu hướng tăng lên chóng mặt. Cách nhà ông 59 khoảng 400m có căn nhà cuối năm 2016 bán 1 2 tỷ đồng nhưng đến tháng 8 2017 đã bán lại được 2 tỷ đồng. Ông nhẩm tính với đà tăng giá bất động sản như trên thì lợi nhuận từ việc mua bán bất động sản cao gấp mấy lần tiền lãi gửi ngân hàng. Vì vậy ông quyết định đầu tư vào bất động sản. Sau gần một tháng tìm hiểu ông được người bạn giới thiệu có lô đất mặt tiền đường hẻm 5m trên đường K thị trấn T huyện B diện tích 100m2 được rao tin chuyển nhượng với giá 800 triệu đồng. Thấy lô đất này hợp túi tiền và được nhiều người tư vấn là giá đất còn tăng trong thời gian tới nên ông quyết định đồng ý chuyển nhượng vào tháng 9 2017. Sau 1 tháng làm các thủ tục giấy tờ lô đất nêu trên đã được sang tên cho ông H. Ngay lúc này đã có người tìm ông và trả giá 1 tỷ đồng để ông sang nhượng lô đất đó nhưng ông chưa đồng ý vì tin rằng giá sẽ còn tăng. Tuy nhiên tháng 5 2018 vợ ông phát hiện bị bệnh ung thư phổi. Bác sĩ tư vấn là gia đình cần có số tiền lớn để chạy chữa cho bà. Ông quyết định rao tin muốn chuyển nhượng lô đất trên. Tuy vậy lúc này cơn sốt khu đất trên đã hạ nhiệt. Có một người đồng ý mức chuyển nhượng nhưng chỉ trả giá 750 triệu đồng cho lô đất này. Vì muốn nhanh chóng có tiền trị bệnh cho vợ ông H đành đồng ý mặc dù biết rằng giá như vậy là thấp hơn lúc ông mua lô đất trước đó. 60 Khi làm thủ tục sang tên lô đất cơ quan thuế yêu cầu ông H nộp thuế thu nhập cá nhân cho hoạt động chuyển nhượng bất động sản nêu trên. Ông H không đồng ý vì cho rằng lúc đầu ông phải trả 800 triệu đồng và giờ chuyển nhượng với giá 750 triệu đồng là bị lỗ nên ông không có thu nhập. Vậy trong trường hợp này ông H
