Nghiên cứu này được thực hiện nhằm xác định các nhân tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ chung cư trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh trong giai đoạn từ năm 2016 đến 2020. Kết quả khảo sát trực tiếp 344 cư dân đang sinh sống trong các dự án chung cư trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh vào tháng 11/2021, dựa vào phương pháp phân tích hồi qui đa biến, cho thấy 6 nhân tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ chung cư tại Bắc Ninh đều có ý nghĩa thống kê, gồm: Năng lực chủ đầu tư, Vị trí tòa nhà, . | Phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ chung cư trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh Tô Minh Thu - Lê Danh Lượng - Phạm Thị Cẩm Vân - Nguyễn Thị Như Nguyệt Học viện Ngân hàng - Phân viện Bắc Ninh Ngày nhận 29 12 2021 Ngày nhận bản sửa 14 01 2022 Ngày duyệt đăng 23 03 2022 Tóm tắt Nghiên cứu này được thực hiện nhằm xác định các nhân tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ chung cư trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh trong giai đoạn từ năm 2016 đến 2020. Kết quả khảo sát trực tiếp 344 cư dân đang sinh sống trong các dự án chung cư trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh vào tháng 11 2021 dựa vào phương pháp phân tích hồi qui đa biến cho thấy 6 nhân tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ chung cư tại Bắc Ninh đều có ý nghĩa thống kê gồm Năng lực chủ đầu tư Vị trí tòa nhà Đặc tính tòa nhà Chất lượng dịch vụ Tình hình thị trường Tài chính tác động đến giá bán căn hộ chung cư trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh trong đó 5 nhân tố tác động dương và 1 nhân tố Tài chính tác động âm đến giá bán. Kết quả nghiên cứu góp Analysis of factors affecting the selling price of apartments in Bac Ninh province Abstract This study was conducted to determine the factors affecting the selling price of apartments in Bac Ninh province in in the period from 2016 to 2020. From the result of the direct survey on 344 residents living in apartments in Bacninh province in November 2021 based on the method of multivariate regression analysis the research has analyzed 6 factors affecting the selling price of apartments in Bac Ninh including Location Building characteristics Service quality Finance Investor capacity and Market situation. The results show that all 6 factors have statistical significances and affect the selling price of apartments in Bac Ninh province in which 5 factors have a positive impacts and 1 factor Financial has a negative impact to the selling price. The research results contribute an empirical study in analyzing the factors affecting the selling price of apartments and also as a reference to maximize investment .
