Bài viết này tập trung làm rõ bốn nội dung: (i) Quy định về đăng ký giao dịch dân sự về chuyển quyền sở hữu bất động sản hình thành trong tương lai; (ii) So sánh pháp lý giữa đăng ký giao dịch dân sự đối với tài sản và đăng ký quyền đối với tài sản ở Việt Nam và thế giới; (iii) Những xung đột pháp luật về thứ tự xếp hạng liên quan đến đăng ký giao dịch dân sự về chuyển quyền sở hữu bất động sản hình thành trong tương lai ở Việt Nam; (iv) Kinh nghiệm nước ngoài tại Đức, Pháp và tầm nhìn xây dựng pháp luật cho Việt Nam. | Đặng P. Thông Nguyễn T. Uyên. HCMCOUJS-Kỷ yếu 16 1 21-37 21 Đăng ký giao dịch dân sự về chuyển quyền sở hữu bất động sản hình thành trong tương lai Civil transaction registration on transferring the ownership of real estate forming in the future Đặng Phước Thông1 Nguyễn Tố Uyên1 Trường Đại học Luật Tp. HCM Việt Nam 1 Tác giả liên hệ Email dpthong@ THÔNG TIN TÓM TẮT DOI HCMCOUJS. Tính ưu việt của đăng ký giao dịch dân sự về chuyển quyền sở hữu bất động sản hình thành trong tương lai được tạo ra là giúp cho người mua quyền tham gia vào xếp hạng sự cạnh tranh về quyền thu hồi bất động sản với người thứ ba nói chung và người thứ ba có đăng ký giao dịch bảo đảm nói riêng mà các quốc gia trên thế giới đã xây dựng. Còn ở Việt Nam vẫn tồn tại hai xung đột liên quan đến đăng Ngày nhận 7 3 2021 ký giao dịch dân sự về chuyển quyền sở hữu bất động sản hình thành Ngày nhận lại 30 3 2021 trong tương lai gây bất lợi cho chủ thể có đăng ký với người thứ ba Duyệt đăng 6 4 2021 mà pháp luật hiện hành chưa có lời giải. Bài viết này tập trung làm rõ bốn nội dung i Quy định về đăng ký giao dịch dân sự về chuyển quyền sở hữu bất động sản hình thành trong tương lai ii So sánh pháp lý giữa đăng ký giao dịch dân sự đối với tài sản và đăng ký quyền đối với tài sản ở Việt Nam và thế giới iii Những xung đột pháp luật về thứ tự xếp hạng liên quan đến đăng ký giao dịch dân sự về chuyển quyền sở hữu bất động sản hình thành trong tương lai ở Từ khóa Việt Nam iv Kinh nghiệm nước ngoài tại Đức Pháp và tầm nhìn đăng ký giao dịch bất động xây dựng pháp luật cho Việt Nam. sản hình thành trong tương lai thứ tự đăng ký ABSTRACT The preeminence of the civil transaction registration on transferring the ownership of real estate forming in the future is to help buyers own the rights to participate in the ranking competition about gaining the rights to regain that real estate within a relationship with the third person in common and the third person who .
