Bài viết tập trung vào phân tích hình thức tạo vốn khả thi cho các dự án bất động sản là chứng khoán hóa. Chứng khoán hóa bất động sản là một hướng tạo vốn khả thi, tuy nhiên trên thực tế nhiều năm qua ở Việt Nam, vốn huy động cho bất động sản thông qua hình thức này vẫn “ì ạch”. | 94 Nguyễn Kim Phước. HCMCOUJS-Kỷ yếu 16 1 94-107 Chứng khoán hóa bất động sản Lý luận và thực tiễn Real estate securitization Theory and reality Nguyễn Kim Phước1 1 Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh Việt Nam Tác giả liên hệ Email THÔNG TIN TÓM TẮT DOI HCMCOUJS. Bài viết tập trung vào phân tích hình thức tạo vốn khả thi cho các dự án bất động sản là chứng khoán hóa. Chứng khoán hóa bất động sản là một hướng tạo vốn khả thi tuy nhiên trên thực tế nhiều năm qua ở Việt Nam vốn huy động cho bất động sản thông qua Ngày nhận 7 3 2021 hình thức này vẫn ì ạch . Thông qua tổng hợp các mô hình chứng khoán hóa bất động sản đã được áp dụng trên thế giới các kinh Ngày nhận lại 31 3 2021 nghiệm các quốc gia đã phát triển hình thức huy động động này Duyệt đăng 7 4 2021 nhất là ở các quốc gia phát triển và thực trạng của Việt Nam bài viết đề xuất một số khuyến nghị nhằm góp phần thúc đẩy tính khả thi của hình thức huy động nguồn vốn đủ lớn cho lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam trong thời gian tới. ABSTRACT Từ khóa The article focuses on analyzing the form of creating viable chứng khoán bất động sản capital for real estate projects securitization. Real estate securitization is a viable capital generation direction but for many years in Vietnam capital mobilized for real estate through this form has been quot sluggish. quot Researching and synthesizing real estate securitization models applied in the world experiences of countries KeywordS that have developed this form of mobilization and the current Real Estate Securitization situation of Vietnam. The article proposes some recommendations RES real estate to promote the feasibility of mobilizing a large enough capital source for the real estate sector in Vietnam in the coming time. 1. Giới thiệu Kể từ sau khủng hoảng kinh tế toàn cầu bắt đầu từ bong bóng bất động sản ở Mỹ các Tổ Chức Tín Dụng TCTD ngày càng thắt chặt hơn hoạt động cho vay Bất Động Sản BĐS . Năm 2019 Ngân Hàng .
