Bài viết này tập trung tìm hiểu mối quan hệ giữa đặc trưng sử dụng đất đô thị thông qua hệ số sử dụng đất FAR (Floor Area Ratio) với ùn tắc giao thông. Trên cơ sở tham khảo kinh nghiệm quản lý sử dụng đất đô thị từ các đô thị lớn trên Thế giới và rà soát các quy định quản lý xây dựng nhà cao tầng tại Việt Nam, bài báo đã có một số góp ý để nâng cao hiệu quả quản lý xây dựng nhà cao tầng, giảm thiểu ùn tắc giao thông. | NGHIÊN CỨU KHOA HỌC nNgày nhận bài 07 3 2022 nNgày sửa bài 05 4 2022 nNgày chấp nhận đăng 19 4 2022 Quản lý xây dựng nhà cao tầng trong đô thị theo hướng giảm ùn tắc giao thông High-rise building regulations in urban areas for mitigating traffic congestion gt NGUYỄN THANH TÚ1 PHẠM HOÀNG PHƯƠNG2 1 Bộ môn Quy hoạch và Quản lý GTVT Trường Đại học Giao thông Vận tải Email nguyenthanhtu@ 2 Viện Kiến trúc Quốc gia 1. ĐẶT VẤN ĐỀ TÓM TẮT Ùn tắc giao thông tại các đô thị lớn như Hà Nội và hiện nay Nhà cao tầng trên Thế giới đã xuất hiện từ thời cổ đại trong đang là vấn đề nghiêm trọng và rất khó giải quyết. Một trong những nội đô thành phố Rome và một vài thành phố khác thuộc đế quốc La Mã. Hiệ̣u quả của nhà cao tầng trong đô thị là tạo ra sự nguyên nhân của tình trạng đó là do sự thiếu hụt trong công tác tập trung dân cư lao động và việc làm trong một không gian quản lý quy hoạch xây dựng các dự án hạ tầng đô thị đặc biệt các giúp rút ngắn thời gian đi lại nâng cao năng suất lao động và dự án xây dựng nhà cao tầng trong khu vực nội đô. Bài báo này tập thúc đẩy sự phát triển đô thị Kono 2019 giải phóng con người khỏi những con đường đầy tiếng ồn với môi trường ô nhiễm như trung tìm hiểu mối quan hệ giữa đặc trưng sử dụng đất đô thị thông trong các khu đô thị truyền thống. Bên cạnh đó nhà cao tầng qua hệ số sử dụng đất FAR Floor Area Ratio với ùn tắc giao thông. còn tạo ra những khu đô thị lý tưởng với những công trình kiến trúc kỳ vĩ cảnh quan đô thị hiện đại mang tính thẩm mĩ cao. Tuy Trên cơ sở tham khảo kinh nghiệm quản lý sử dụng đất đô thị từ các nhiên nó cũng gây ra những ảnh hưởng và biến đổi bất lợi về đô thị lớn trên Thế giới và rà soát các quy định quản lý xây dựng nhà môi trường phá vỡ sự cân bằng sinh thái hạn chế tiếp cận thiên cao tầng tại Việt Nam bài báo đã có một số góp ý để nâng cao hiệu nhiên đánh mất dần các nơi cư trú tự nhiên. Trong các vấn đề đó ùn tắc giao thông là một trong những hệ lụy nghiêm trọng quả quản lý xây dựng nhà cao .
