Trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trở thành kênh đầu tư mang lại lợi nhuận cao hơn so với kênh đầu tư truyền thống là gửi tiết kiệm. Bài viết phân tích một số quy định của pháp luật và đề xuất một số giải pháp nhằm hạn chế rủi ro cho các nhà đầu tư cá nhân trên thị trường này ở Việt Nam. | nNgày nhận bài 11 3 2022 nNgày sửa bài 08 4 2022 nNgày chấp nhận đăng 20 4 2022 Giải pháp hạn chế rủi ro cho nhà đầu tư cá nhân trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản ở Việt Nam Solutions to limit risk for individual investors in vietnam s Real estate corporate bond market gt NGUYỄN PHƯƠNG CHÂM Khoa KT và QLXD Trường Đại học Xây dựng Hà Nội Email chamnp@ trong năm 2021 các doanh nghiệp đã phát hành tổng cộng TÓM TẮT tỷ đồng trái phiếu tăng so với năm 2020. Trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trở thành kênh đầu tư mang lại lợi nhuận cao hơn so với kênh đầu tư truyền thống là gửi tiết kiệm. Tuy nhiên lợi nhuận hấp dẫn thường đi liền với rủi ro cao. Bài báo phân tích một số quy định của pháp luật và đề xuất một số giải pháp nhằm hạn chế rủi ro cho các nhà đầu tư cá nhân trên thị trường này ở Việt Nam. Từ khóa Trái phiếu doanh nghiệp bất động sản nhà đầu tư cá nhân rủi ro ABSTRACT Real estate corporate bonds become an investment channel that Hình Giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp giai đoạn 2017 - 2021 Hình 1 cho thấy số lượng trái phiếu do doanh nghiệp bất brings higher returns than the traditional investment channel of động sản phát hành chiếm một tỷ trọng rất cao trong tổng số savings. However attractive returns often come with high risks. trái phiếu đã phát hành và đặc biệt tăng trưởng mạnh trong giai This article analyzes a number of legal provisions and proposes đoạn 2019 - 2021. Con số này cho thấy trái phiếu đã trở thành kênh dẫn vốn quan trọng cho các doanh nghiệp bất động sản some solutions to limit risks for individual investors in this market do ưu thế vượt trội về mức lãi suất và tiếp tục trở thành nguồn in Vietnam. vốn trung dài hạn trong bối cảnh nhu cầu vốn dài hạn của ngành Keywords Real estate corporate bonds individual investors risk này là rất lớn và kênh tín dụng truyền thống bị siết chặt hơn. 1. ĐẶT VẤN ĐỀ Trong giai đoạn 3 năm trở lại đây 2019 - 2021 thị trường trái phiếu doanh nghiệp TPDN Việt
