Phương án đầu tư khách sạn 3 sao cung cấp những thông tin về thời gian đầu tư xây dựng khách sạn, phương án đầu tư, chi phí xây dựng, . giúp người đọc hình dung và nắm được kiến thức trong lĩnh vực đầu tư khách sạn. | BẢNG 1 HIỆU QUẢ KINH TẾ DỰ ÁN VÒNG ĐỜI HOẠT ĐỘNG DỰ ÁN 42 NĂM Mục tiêu Dự án Đầu tư xây dựng Nhà hàng Khách sạn 3 TT Chỉ tiêu Giá trị 1000VNĐ I Tổng chi phí đầu tư ban đầu Err 510 1 Giá trị khu đất 25TTT 13 000 000 000 2 Chi phí đầu tư xây dựng Err 510 3 Chi phí thuê đất trong t g xây dựng 2 năm 4 400 000 4 Chi phí lãi vay trong t g xây dựng 11 000 000 II Hiệu quả đầu tư 1 Tổng doanh thu dự kiến 9 442 932 407 2 Tổng chi phí hoạt động 5 033 820 850 3 Lãi gộp 3 1 2 4 409 111 557 4 Chi phí thuê đất hàng năm 164 454 711 8 Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh 4 244 656 847 9 Phí khuyến khích QL 212 232 842 10 Khấu hao cp đền bù 25TTT 10 920 000 000 11 Khấu hao cp thuê đất trong t g xây dựng 4 400 000 12 Khấu hao TSCĐ đầu tư xây dựng Err 510 13 Khấu hao chi phí lãi vay trong t g xây dựng 11 000 000 14 Lợi nhuận trước thuế lãi vay EBIT Err 510 15 Chi phí lãi vay Err 510 16 Lợi nhuận trước thuế EBT Err 510 17 Thuế TNDN Err 510 18 Lợi nhuận sau thuế EAT Err 510 CHỈ TIÊU HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh bình quân năm 101 063 258 Lợi nhuận trước thuế bình quân năm Err 510 Lợi nhuận sau thuế bình quân năm Err 510 Tỷ suất lợi nhuận sau thuế vốn đầu tư Err 510 Tỷ suất lợi nhuận sau thuế vốn chủ sở hữu Err 510 Dòng tiền hiện tại thuần_Chủ sở hữu NPV@ Err 510 Suất sinh lợi nội bộ_Chủ sở hữu IRR Err 510 Thời gian hoàn vốn_Chủ sở hữu Tpp 14 năm 5 tháng BẢNG 2 TÓM TẮT PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ NHÀ HÀNG KHÁCH SẠN Phương án 104 Rooms ĐVT ngàn đồng THÔNG SỐ DỰ ÁN CHI PHÍ CỐ ĐỊNH ̣ ́ Diên tich khuôn viên khu đ ất m2 Chi phí thuê đất hàng năm ổn định trong 5 năm 2 200 000 đ năm Diện tích đất sau khi trừ lộ giới m2 m2 CHI PHÍ BIẾN ĐỔI Hệ số sử dụng đất Lần 1. Chi phí mảng khách sạn ̣ ̣ Mât đô xây d ựng Chi phí lương nhân viên 20 Doanh thu phòng Tầng cao công trình 15 tầng Chi phí phải trả khác 2 Doanh thu phòng ̣ ́ ất xây dựng Diên tich đ m2 2. Chi phí mảng F amp B Tổng diện tích sàn xây dựng chính 4 m2 Giá vốn F amp B
