Bài giảng Quản trị dự án đầu tư - Chương 3: Phân tích tài chính dự án đầu tư. Chương này cung cấp cho học viên những kiến thức về: dự toán ngân sách dự án đầu tư; phân tích tài chính dự án đầu tư; theo dõi và kiểm soát chi phí; . Mời các bạn cùng tham khảo! | CHƯƠNG 3 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 50 1 Dự toán ngân sách dự án đầu tư 2 Phân tích tài chính dự án đầu tư 3 Theo dõi và kiểm soát chi phí 51 Xác định tổng vốn đầu tư bao gồm toàn bộ số vốn cần thiết để thiết lập và đưa dự án vào hoạt động. Tổng mức vốn được chia thành vốn cố định vốn lưu động và vốn dự phòng Xác định nguồn vốn đầu tư Nguồn vốn ngắn hạn vốn vay ngắn hạn tín dụng thương mại Nguồn vốn dài hạn vốn chủ đầu tư vốn vay dài hạn cho thuê tài chính 52 PP từ trên xuống phân bổ ngân sách PP từ dưới lên dự toán chi phí thực hiện công việc PP kết hợp 53 Khái niệm giá trị theo thời gian của tiền Xác định tỷ suất tính toán chi phí sử dụng vốn trong phân tích tài chính DAĐT Xác định doanh thu chi phí lợi nhuận ròng và dòng tiền ròng của DAĐT Một số chỉ tiêu chủ yếu trong phân tích tài chính DAĐT thời gian hoàn vốn T tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư ROI giá trị hiện tại thuần NPV hệ số hoàn vốn nội bộ IRR 54 Giá trị thời gian của tiền 1 Có nhiều cách hiểu về giá trị thời gian của 3ền như Ø Là thể hiện ở lượng của cải vật chất có thể mua được ở những khoảng thời gian khác nhau do ảnh hưởng của lạm phát. Ø Là biểu hiện những giá trị gia tăng do sử dụng Iền vào hoạt động này mà không sử dụng vào hoạt động khác hay cất giữ để dành Onh vận động và khả năng sinh lợi của Iền . Ø Là biểu hiện ở những giá trị gia tăng hoặc giảm đi theo thời gian do ảnh hưởng của các yếu tố ngẫu nhiên rủi ro hoặc may mắn . Như vậy tiền có giá trị khác nhau theo thời gian. Về nguyên tắc không thể cộng hay trừ các khoản tiền ở các thời điểm khác nhau mà phải quy về cùng một thời điểm để tính toán. 55 Giá trị thời gian của tiền 2 Giá trị hiện tại hay tương lai của dòng tiền Các khoản tiền phát sinh trong thời gian tuổi thọ kinh tế của dự án cần được đưa về cùng một thời điểm để so sánh. Nếu đưa về thời điểm hiện tại thì được gọi là hiện tại hóa giá trị của các dòng tiền tương lai. Nếu đưa về một thời điểm nào đó trong tương lai thì gọi là tương lai hóa giá trị của dòng tiền hiện tại. .
