Bài viết Các yếu tố tác động đến rủi ro tài chính trong doanh nghiệp bất động sản: Đánh giá từ mô hình hồi quy phân vị nghiên cứu tác động của các yếu tố đến rủi ro tài chính của doanh nghiệp. Các yếu tố được sử dụng trong mô hình nghiên cứu bao gồm các yếu tố tài chính như cấu trúc nợ, khả năng thanh toán, khả năng sinh lời, hiệu suất hoạt động, cấu trúc vốn và các yếu tố kiểm soát như tuổi doanh nghiệp, quy mô doanh nghiệp, tốc độ tăng trưởng doanh thu của các doanh nghiệp ngành BĐS | QUẢN TRỊ KINH DOANH CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN RỦI RO TÀI CHÍNH TRONG DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN ĐÁNH GIÁ TỪ MÔ HÌNH HỒI QUY PHÂN VỊ. Đỗ Thị Vân Trang Học viện Ngân hàng Email trangdtv@ Phan Thùy Dương Đại học Công nghệ GTVT Email duongpt@ Ngày nhận 18 11 2021 Ngày nhận lại 19 12 2021 Ngày duyệt đăng 05 01 2022 B ài viết sử dụng dữ liệu của các doanh nghiệp niêm yết ngành bất động sản trong khoảng thời gian từ năm 2009-2019 để nghiên cứu tác động của các yếu tố đến rủi ro tài chính của doanh nghiệp. Các yếu tố được sử dụng trong mô hình nghiên cứu bao gồm các yếu tố tài chính như cấu trúc nợ khả năng thanh toán khả năng sinh lời hiệu suất hoạt động cấu trúc vốn và các yếu tố kiểm soát như tuổi doanh nghiệp quy mô doanh nghiệp tốc độ tăng trưởng doanh thu của các doanh nghiệp ngành BĐS. Phương pháp bình phương tối thiểu FGLS được sử dụng kết hợp với hồi quy phân vị để xác định các yếu tố tác động và mức độ tác động của từng yếu tố đến rủi ro tài chính của doanh nghiệp trên từng phân vị. Kết quả nghiên cứu củng cố thêm cơ sở thực tiễn về rủi ro tài chính trong các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản ở Việt Nam trong thời gian gần đây. Từ khóa Hồi quy phân vị rủi ro tài chính doanh nghiệp bất động sản. JEL Classifications G30 G32 G11 1. Giới thiệu chính có thể đến từ quá trình đầu tư vào các loại tài Ngành kinh doanh bất động sản BĐS là ngành sản dài hạn khác nhau hay rủi ro có thể đến từ việc có đặc thù khác biệt so với các ngành kinh tế khác. duy trì cơ cấu vốn không hợp lý ảnh hưởng đến Sự khác biệt này đến từ đặc điểm của sản phẩm mức độ tự chủ về mặt tài chính đến khả năng thanh BĐS là những sản phẩm có giá trị lớn có vị trí cố toán của doanh nghiệp từ đó gây ra những khó định các sản phẩm dự án có tính chất khác nhau khăn về tài chính khác. Do đó có thể coi rủi ro tài doanh nghiệp BĐS có chu kỳ kinh doanh dài và chính là một trong những đặc trưng của ngành kinh thường diễn ra trong hơn một năm tài chính. Để đáp doanh BĐS. Nghiên cứu về rủi ro
