Bài viết Ứng dụng QGIS và LANDVALUE định giá đất cụ thể phục vụ công tác quản lý giá đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội với mục tiêu xây dựng được công cụ hỗ trợ định giá đất trên nền tảng công nghệ GIS, nhóm tác giả đã tiến hành xây dựng công cụ định giá đất LANDVALUE và ứng dụng thử nghiệm trên địa bàn xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội. | ỨNG DỤNG QGIS VÀ LANDVALUE ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÝ GIÁ ĐẤT TẠI XÃ TÂN LẬP HUYỆN ĐAN PHƯỢNG THÀNH PHỐ HÀ NỘI Bùi Thị Cẩm Ngọc Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội Tóm tắt Với mục tiêu xây dựng được công cụ hỗ trợ định giá đất trên nền tảng công nghệ GIS nhóm tác giả đã tiến hành xây dựng công cụ định giá đất LANDVALUE và ứng dụng thử nghiệm trên địa bàn xã Tân Lập huyện Đan Phượng thành phố Hà Nội. Trên nền tảng phần mềm QGIS nhóm tác giả đã tiến hành xây dựng công cụ định giá đất theo 05 phương pháp phương pháp so sánh phương pháp chiết trừ phương pháp hệ số điều chỉnh và phương pháp tham số thửa chuẩn. Các phương pháp này là những phương pháp thường xuyên được sử dụng trong công tác định giá đất hiện nay đặc biệt phương pháp tham số thửa chuẩn là phương pháp định giá đất hàng loạt dựa theo phương pháp định giá đất của Nhật Bản có áp dụng các điều kiện phù hợp với Việt Nam. Từ đó công cụ LANDVALUE ra đời công cụ này giúp cho các nhà quản lý và người sử dụng có thể thực hiện các phương pháp trên một cách dễ dàng nhanh chóng và chính xác hơn. Qua kết quả thử nghiệm cho thấy kết quả của đề tài hoàn toàn phù hợp với giá đất thị trường và hỗ trợ cho công tác xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất tại địa phương. Từ khoá Định giá đất Giá đất GIS Cơ sở dữ liệu giá đất. Abstract QGIS and LANDVALUE applications land valuation for land price management in Tan Lap commune Dan Phuong district Hanoi city LANDVALUE is a land valuation tool built on the basis of GIS technology and has been tested in Tan Lap commune Dan Phuong district Hanoi city. On the basis of QGIS software LANDVALUE is built according to 05 methods Comparative method Subtraction method Adjustment coefficient method and standard plot parameter method. These methods are frequently used in land valuation especially the standard plot parameter method is a batch land valuation method based on the Japanese land valuation method and applied with suitable conditions for Vietnam. That s how to .
