Nối tiếp phần 1, phần 2 bài giảng "Dự án đầu tư" sẽ cung cấp cho người học kiến thức trọng tâm về: Phân tích tài chính dự án; Phân tích ngân lưu tài chính dự án; Phân tích kinh tế xã hội dự án; Phân tích rủi ro của dự án; . Mời các bạn cùng tham khảo. | lOMoARcPSD 16911414 CHƯƠNG 5 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN Các bước phân tích tài chính dự án 1 Lập bảng thông số 2 Lập bảng kế hoạch đầu tư và cơ cấu nguồn vốn. 3 Lập lịch vay và trả nợ 4 Lập bảng dự kiến về sản lượng và doanh thu 5 Lập bảng chi phí sản xuất 6 Lập bảng kế hoạch khấu hao 7 Lập bảng chiết tính lời lỗ 8 Lập bảng thay đổi nhu cầu vốn lưu động 9 Xây dựng báo cáo ngân lưu tài chính theo các quan điểm 10 Tính toán các chỉ tiêu thẩm định dự án 11 Phân tích rủi ro và các biện pháp phòng ngừa rủi ro 12 Đánh giá và nhận xét tính khả thi về mặt tài chính của dự án. Thông số dự án Tại sao phải lập bảng thông số Bảng thông số là toàn bộ các dữ liệu dùng để tính toán trong dự án. Các dữ liệu này được thu thập từ nguồn số liệu thứ cấp sơ cấp và đôi khi từ những số liệu dự báo hoặc phán đoán của chủ đầu tư khi không có đủ số liệu . Các thông số này cần trung thực tránh trường hợp nâng cao hay hạ thấp giá trị của một biến số nào đó trong bảng thông số. Bảng thông số là được hiểu là nhập lượng hay được gọi là đầu vào của quá trình phân tích dự án. Sản phẩm cuối cùng của việc phân tích tài chính dự án đó chính là bảng báo cáo ngân lưu dự án và các chỉ tiêu đánh giá đầu tư. Kết quả phân tích tài chính dự án có chất lượng hay không là hoàn toàn phụ thuộc vào thông số đầu vào . Do vậy giá trị đại diện cho các biến số trong bảng thông số là hết sức quan trọng và có ảnh hưởng lớn đến việc ra quyết định đầu tư. Bảng thông số cần được sắp xếp thành nhóm ví dụ như nhóm tài sản đầu tư nhóm vay và trả nợ nhóm sản lượng nhóm giá bán sản phẩm nhóm giá đầu vào để 53 Downloaded by Nguynhavy Ha Vy Ntkphuong205@ lOMoARcPSD 16911414 -người phân tích dự án có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin. Việc phân tích tài chính nên thực hiện bằng phần mềm Microsoft Excel vì phần mềm này cho phép chúng ta thực hiện các phép tính từ đơn giản đến phức tạp. Trong đó các công cụ như Goalseek Data Table Scenario Manager hoặc tích hợp thêm phần mềm Crystal ball để giúp chúng ta thực hiện rất
