Bài viết Biến động giá đất ở tại thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2017 – 2021 được nghiên cứu nhằm mục đích đánh giá thực trạng biến động giá đất trên địa bàn thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2017 - 2021, từ đó đề xuất giải pháp đối với công tác định giá đất. | Kinh tế amp Chính sách BIẾN ĐỘNG GIÁ ĐẤT Ở TẠI THÀNH PHỐ TỪ SƠN TỈNH BẮC NINH GIAI ĐOẠN 2017 2021 Nguyễn Thị Huệ1 Nguyễn Văn Quân2 Xuân Thị Thu Thảo3 Nguyễn Sỹ Hà3 1 Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội 2 Học viện Nông nghiệp Việt Nam 3 Trường Đại học Lâm nghiệp https TÓM TẮT Nghiên cứu này được thực hiện nhằm mục đích đánh giá thực trạng biến động giá đất trên địa bàn thành phố Từ Sơn tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2017 - 2021 từ đó đề xuất giải pháp đối với công tác định giá đất. Nghiên cứu đã chọn ra 4 vùng nghiên cứu dựa trên đặc điểm phát triển kinh tế - xã hội của từng vùng tiến hành thu thập số liệu về giá đất ở Nhà nước quy định và giá đất ở thị trường tổng hợp so sánh và đánh giá sự chênh lệch. Giá đất ở tại thành phố Từ Sơn có nhiều biến động tại cả 4 vùng nghiên cứu giá đất đều tăng mạnh đặc biệt là tại vùng 1 vùng trung tâm . Nguyên nhân chủ yếu do thành phố Từ Sơn được nâng cấp thành đô thị loại 3 vào năm 2021. Giá Nhà nước quy định và giá thị trường có sự chênh lệch lớn gây khó khăn trong công tác định giá đất. Để hoàn thiện công tác định giá đất cần áp dụng một số giải pháp như cụ thể hoá khái niệm giá đất thị trường nêu rõ nguyên tắc và phương pháp định giá đất bỏ khung giá đất xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất quy định việc định giá đất phải do tổ chức định giá độc lập với cơ quan hành chính Nhà nước thực hiện nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về giá đất. Từ khóa Biến động đất ở giá đất thành phố Từ Sơn. 1. ĐẶT VẤN ĐỀ là nguồn tài nguyên có hạn sự phát triển của nền Theo Willy 2009 đất đai là một trong kinh tế cùng với sự gia tăng dân số cũng là những tài sản có giá trị lớn. Giá đất được quyết những nguyên nhân làm cho giá đất luôn có xu định bởi cơ chế cung cầu và khả năng sinh lợi. hướng tăng cao. Theo Quy định Luật Đất đai 2013 Giá đất là Từ Sơn là thành phố nằm ở cửa ngõ phía Tây giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một đơn của tỉnh Bắc Ninh là đô thị vệ tinh của Thủ đô vị diện tích .
