Bài viết "Ai chính là chủ của nhà chung cư?" nghiên cứu về các nảy sinh tranh chấp trong sử dụng và quản lý vận hành chung cư tại . Dữ liệu được lấy từ điều tra hiện trường, phỏng vấn sâu các cư dân, chuyên viên quản lý tại các quận. | NGHIÊN CỨU KHOA HỌC nNgày nhận bài 14 12 2022 nNgày sửa bài 09 01 2023 nNgày chấp nhận đăng 06 02 2023 Ai chính là chủ của nhà chung cư Who owns the apartment building in Ho Chi Minh City gt NGUYỄN BẢO THÀNH1 KTS NGÔ VIẾT BÌNH2 LÊ ANH ĐỨC3 1 GV Khoa Xây dựng Trường Đại học Mở Email . 2 HV Cao học Ngành Quản lý Đô thị Trường Đại học Kiến trúc 3 GV Khoa Kiến trúc Trường Đại học Văn Lang TÓM TẮT ABSTRACT Bài báo nghiên cứu về các nảy sinh tranh chấp trong sử dụng và This paper studies the conflicts in the management of apartment quản lý vận hành chung cư tại . Dữ liệu được lấy từ điều buildings in Ho Chi Minh City. The data was compiled from a field survey tra hiện trường phỏng vấn sâu các cư dân chuyên viên quản lý and in-depth interviews with residents district administrators and tại các quận. Kết quả là các mâu thuẫn xảy ra giữa cư dân với management boards in Districts Ho Chi Minh City. đơn vị quản lý vận hành ban quản trị thường rơi vào các vấn đề The results show that conflicts occur between residents and the như sau Nhập nhằng diện tích sử dụng chung và riêng đặc biệt operation management unit the management board often falls into diện tích tầng hầm tự điều chỉnh giá quản lý và vận hành khi the following problems Confused about the common and separate chưa thông qua hội nghị nhà chung cư NCC Ban quản trị NCC use of the basement area expenses management and operation sử dụng không hiệu quả hoặc chiếm đoạt quỹ bảo trì 2 . Cư dân fees. The management board of the apartment building has not chưa thật sự là chủ sở hữu và chủ đầu tư vẫn nắm nhiều quyền used them effectively or deliberately appropriate the 2 kiểm soát khu vực chung tại chung cư. Cùng yếu tố về vị trí giá maintenance fund. Residents are not really owners and the investor cả thì dự án thì dự án nào có chất lượng dịch vụ quản lý vận hành still holds a lot of control over the common area in the apartment. tòa NCC tốt hơn dự án đó sẽ thu hút sự .
