Thành phố Cần Thơ là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hoá, xã hội của vùng đồng bằng Sông Cửu Long và là thành phố trực thuộc trung ương năm 2004, tốc độ phát triển kinh tế xã hội cũng như cơ sở hạ tầng của thành phố Cần Thơ đang phát triển mạnh mẽ và đang ngày càng khẳng định vị thế của mình. Là trung tâm của thành phố, quận Ninh Kiều với những cơ sở hạ tầng khá là hoàn chỉnh, tuy nhiên thị trường nhà đất còn khá non trẻ không thể sánh vai cùng. | Theo Bùi Quang Nhơn (2003), Đất đai là tư liệu sản xuất quan trọng không thể thay thế được cho một số ngành sản xuất đất nông nghiệp. Đặc biệt đối với một nước có nguồn thu nhập chủ yếu là nông nghiệp như nước ta thì đất đai ngày càng có vai trò quan trọng hơn. Đối với môi trường đất là chỗ dựa cho tất cả các hệ sinh thái, đất là một trong những yếu tố quan trọng để điều hoà khí hậu bằng cách giữ nhiệt độ làm giảm sức nóng thiêu đốt của mặt trời qua nhiều tầng đất của mình. Đất còn là túi lọc chuyển nước bề mặt thành nước ngầm và chứa vô số khối nước mạch tinh khiết. Trong những điều kiện vật chất cần thiết để hoạt động sản xuất nhất định thì đất đai là điều kiện tiên quyết là nền tảng tự nhiên của quá trình sản xuất. Trong lịch sử hình thành và phát triển đất nước, đất gắn liền với sự ra đời và tồn tại của một quốc gia là vấn đề lãnh thổ, vì ngoài ý nghĩa là cơ sở vật chất thì lãnh thổ còn có ý nghĩa đối với việc tồn tại và duy trì một ranh giới quyền lực nhà nước trong một cộng đồng dân cư nhất định. Do đó trong vai trò quản lý nhà nước về đất đai cần phải xác định được vai trò và ý nghĩa của đất đai trong mối quan hệ sản xuất vật chất và phát triển kinh tế xã hội, có nhận thức đúng đắn về vai trò và ý nghĩa của đất đai thì chúng ta mới có cơ sở để hình thành những quy định sử dụng đất đai một cách khoa học và có hiệu quả.
