Quy định chung 01. Mục đích của chuẩn mực này là quy định và hướng dẫn các nguyên tắc và phương pháp kế toán đối với bất động sản đầu tư, gồm: Điều kiện ghi nhận bất động sản đầu tư, xác định giá trị ban đầu, chi phí phát sinh sau ghi nhận ban đầu, xác định giá trị sau ghi nhận ban đầu, chuyển đổi mục đích sử dụng, thanh lý bất động sản đầu tư và một số quy định khác làm cơ sở ghi sổ kế toán và lập báo cáo tài chính. 02. Chuẩn mực. | CHUẨN MỰC số 05 BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ Quy định chung 01. Mục đích của chuẩn mực này là quy định và hướng dẫn các nguyên tắc và phương pháp kế toán đối với bất động sản đầu tư gồm Điều kiện ghi nhận bất động sản đầu tư xác định giá trị ban đầu chi phí phát sinh sau ghi nhận ban đầu xác định giá trị sau ghi nhận ban đầu chuyển đổi mục đích sử dụng thanh lý bất động sản đầu tư và một số quy định khác làm cơ sở ghi sổ kế toán và lập báo cáo tài chính. 02. Chuẩn mực này áp dụng cho kế toán bất động sản đầu tư trừ khi có chuẩn mực kế toán khác cho phép áp dụng phương pháp kế toán khác cho bất động sản đầu tư. 03. Chuẩn mực này cũng quy định phương pháp xác định và ghi nhận giá trị bất động sản đầu tư trong báo cáo tài chính của bên đi thuê theo hợp đồng thuê tài chính và phương pháp xác định giá trị bất động sản đầu tư cho thuê trong báo cáo tài chính của bên cho thuê theo hợp đồng thuê hoạt động. Chuẩn mực này không áp dụng đối với các nội dung đã được quy định trong Chuẩn mực kế toán số 06 Thuê tài sản bao gồm a Phân loại tài sản thuê thành tài sản thuê tài chính hoặc tài sản thuê hoạt động b Ghi nhận doanh thu cho thuê bất động sản đầu tư Theo quy định của Chuẩn mực kế toán số 14 Doanh thu và thu nhập khác c Xác định giá trị bất động sản thuê hoạt động trong báo cáo tài chính của bên đi thuê d Xác định giá trị bất động sản thuê tài chính trong báo cáo tài chính của bên cho thuê e Kế toán đối với các giao dịch bán và thuê lại f Thuyết minh về thuê tài chính và thuê hoạt động trong báo cáo tài chính. 04. Chuẩn mực này không áp dụng đối với a Những tài sản liên quan đến cây trồng vật nuôi gắn liền với đất đai phục vụ cho hoạt động nông nghiệp và b Quyền khai thác khoáng sản hoạt động thăm dò và khai thác khoáng sản dầu mỏ khí tự nhiên và những tài nguyên không tái sinh tương tự. 05. Các thuật ngữ trong chuẩn mực này được hiểu như sau Bất động sản đầu tư Là bất động sản gồm quyền sử dụng đất nhà hoặc một phần của nhà hoặc cả nhà và đất cơ sở hạ tầng do người chủ sở hữu hoặc
