Công văn 4321/TCT-HT của Tổng cục Thuế về việc thuế giá trị gia tăng đối với chuyển nhượng cơ sở hạ tầng gắn với chuyển quyền sử dụng đất | BỌ TÀI CHÍNH TỒNG CỤC THL É Sồ 5-U TCT-HT V v thuế GTGT dối với chuyển nhượng cơ sỡ hạ tầng gắn vời chuyển quyền sứ dụng đất. CỘNG HOẢ XÃ Hộ CHÚ NGHÍA VIỆT NAM ĐỘC ỉập - Tự do - Hạnh phúc Hà Nội. ngày Ất thảng ỉ ỉ năm 2008 Kính gửi Công ty cồ phần Phát triển Địa ốc Cienco 5. Địa chỉ so 640 Quang Trung - Hà Đông- Hà Nội Trả lời công vãn số 132 TCKT ngày 08 10 2008 của Công ty cổ phần Phát triền Địa ốc Cienco 5 về thuế giá trị gia tăng đối với chuyến nhượng cơ sở hạ tầng găn với chuyên quyên sứ dụng đàt vấn đê công ty hòi áp dụng văn bản quy phạm pháp luật sau - Tại Điểm 10 mục í phần B Thông tư số 32 2007 TT-BTC ngày 9 4 2007 của Bộ Tài chính hướng dần về thuế giá trị gia tăng quy định 10- Đối với cơ sở hạ tầng kỹ thuật do các cơ sớ kinh doanh được Nhà nước giao đất xây dựng để chuyến nhượng gắn với chuyền quyền sử dụng đất thì giá lính thuê giá trji gia tăng là giá thực tế chuyển nhượng cơ sở hạ tầng cùng với chuyên quyên sử dụng đất chưa có thuế giá trị gia tăng trừ tiền sử dụng đất phải nộp vào NSNN theo giá do ƯBND tinh thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm giao đất. Trường hợp cơ quan Nhà nước có thẩm quyền bán đấu giá quyên sử dụng dâl đã có cơ sở hạ tâng theo quy định cùa pháp luật vê dât đai sau đó cơ sờ kinh doanh trúng đấu giá đất xây dựng nhà cơ sờ hạ tầng để bán thì giá tính thuê giá trị gia tăng là giá thực tê chuyên nhượng nhà cơ sờ hạ tâng cùng với chuyền quyền sử dụng dắt trừ - giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất . - Tại điểm 11 mục l phần B Thông tư 32 2007 TT-BTC nêu trên hướng dần giá tính thuế giá trị gia tăng Đôi với hoạt động kinh doanh bât dộng sán giá tính thuế giá trị gia tăng dôi với nhà hạ tâng gắn với đất được trừ giá đất theo giá do UBND các tính thành phô trực thuộc Trung ương quy dịnh tại thời điềm nhận quyền sở hừu hoặc sử dụng bất động sân . Căn cứ các hướng dẫn nêu trên đề nghị công ty nghiên cứu áp dụng theo thực tế phát sinh của đơn vị. Tổng cục Thuế trả lời để công ty biết và đề nghị liên hệ với Cục thuế Hà Nội .
