Nội dung Chương 8 trình bày về Quy định chung về quy hoạch xây dựng. Mục tiêu của chương này nhằm đảm bảo các dự án quy hoạch xây dựng tuân thủ các quy định về sử dụng đất, bảo vệ các công trình xây dựng, bảo vệ môi trường. | CHƯƠNG IV QUY ĐỊNH CHUNG VỀ QUY HOẠCH XÂY DỤNG Mục tiêu của chương này nhằm đảm bảo các dự án quy hoạch xây dựng tuân thủ các quy định về sử dụng đất bảo vệ các công trình xây dựng bảo vệ môi trường. Điều Phạm vi áp dụng Những quy định trong phần II Quy hoạch xây dựng là căn cứ để lập và xét duyệt các dự án quy hoạch xây dựng đô thị và khu dân cu nông thôn. Dự án quy hoạch xây dựng đô thị và khu dân cu nông thôn đuợc duyệt là căn cứ pháp lý để giới thiệu địa điểm cấp chứng chỉ quy hoạch và cấp giấy phép xây dựng. Đối với các khu vực chua có dự án quy hoạch xây dựng đuợc duyệt phải dựa vào những quy định của phần này để làm cơ sở cho việc quản lý xây dựng cấp chứng chỉ quy hoạch và cấp giấy phép xây Điều Giải thích từ ngữ Trong quy chuẩn này các từ ngữ duới đây đuợc hiểu nhu sau Quy hoạch xây dựng Quy hoạch xây dựng là việc tổ chức không gian kiến trúc và bố trí các công trình trên một khu vực lãnh thổ trong từng thời kỳ làm cơ sở pháp lý cho việc chuẩn bị đầu tu xây dựng quản lý xây dựng và phát triển kinh tế - xã hội. Đô thị Đô thị là điểm dân cu tập trung có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của một vùng lãnh thổ có cơ sở hạ tầng đô thị thích hợp và dân cu nội thị không duới nguời đối với miền núi là nguời với tỷ lệ lao động phi nông nghiệp trên 60 . Đô thị bao gồm thành phố thị xã thị trấn. Đất đô thị 1. Đất đô thị là đất nội thành phố nội thị xã thị trấn 2. Đất ngoại thành ngoại thị đó có quy hoạch đuợc cơ quan Nhà nuớc có thẩm quyền phê duyệt đó phát triển đô thị thì cũng đuợc quản lý nhu đất đô thị. Cơ sở hạ tầng đô thị Cơ sở hạ tầng đô thị bao gồm 1. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật gồm a. Hệ thống giao thông b. Hệ thống thông tin liên lạc c. Hệ thống cung cấp năng luợng điện chất đốt nhiệt suởi ấm d. Hệ thống chiếu sáng công cộng e. Hệ thống cấp nuớc hệ thống thoát nuớc e. Hệ thống quản lý các chất thải đảm bảo vệ sinh môi truờng 2. Cơ sở hạ tầng xã hội gồm a. Nhà ở b. Các công trình phục vụ .
