Luật dân sự nuớc Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005/QH11), trong đó điều 174 quy định bất động sản và động sản. Khái niệm về bất động sản. Bất động sản là các tài sản bao gồm: Đất đai. Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở. Các tài sản khác gắn liền với đất đai. Các tài sản khác do luật định Động sản là những tài sản không phải là bất động sản. | TỔNG QUAN BẤT ĐỘNG SẢN & THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Giảng viên: Nguyễn Tấn Bình Nguyễn Tấn Bình Theo pháp luật: Luật dân sự nuớc Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005/QH11), trong đó điều 174 quy định bất động sản và động sản. Khái niệm về bất động sản Nguyễn Tấn Bình Theo pháp luật: Bất động sản là các tài sản bao gồm: Đất đai Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở Các tài sản khác gắn liền với đất đai Các tài sản khác do luật định Động sản là những tài sản không phải là bất động sản Khái niệm về bất động sản Nguyễn Tấn Bình Thị trường bất động sản Khái niệm Là quá trình giao dịch hàng hóa bất động sản, nơi diễn ra hoạt động mua bán, cho thuê, thế chấp, thông qua các dịch vụ: môi giới, trung gian, tư vấn. Nguyễn Tấn Bình Theo công dụng Đất đai (nông nghiệp, phi nông nghiệp) Nhà ở (đô thị, nông thôn) Công trình công nghiệp (nhà xưởng, khu công nghiệp, khu chế xuất, ) Công trình thương mại, dịch vụ Công trình dịch vụ công cộng | TỔNG QUAN BẤT ĐỘNG SẢN & THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Giảng viên: Nguyễn Tấn Bình Nguyễn Tấn Bình Theo pháp luật: Luật dân sự nuớc Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005/QH11), trong đó điều 174 quy định bất động sản và động sản. Khái niệm về bất động sản Nguyễn Tấn Bình Theo pháp luật: Bất động sản là các tài sản bao gồm: Đất đai Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở Các tài sản khác gắn liền với đất đai Các tài sản khác do luật định Động sản là những tài sản không phải là bất động sản Khái niệm về bất động sản Nguyễn Tấn Bình Thị trường bất động sản Khái niệm Là quá trình giao dịch hàng hóa bất động sản, nơi diễn ra hoạt động mua bán, cho thuê, thế chấp, thông qua các dịch vụ: môi giới, trung gian, tư vấn. Nguyễn Tấn Bình Theo công dụng Đất đai (nông nghiệp, phi nông nghiệp) Nhà ở (đô thị, nông thôn) Công trình công nghiệp (nhà xưởng, khu công nghiệp, khu chế xuất, ) Công trình thương mại, dịch vụ Công trình dịch vụ công cộng (giao thông, thủy lợi, y tế, văn hóa) Công trình đặc biệt khác Phân loại thị trường bất động sản Nguyễn Tấn Bình Theo tính chất kinh doanh Chuyển nhượng, mua bán Cho thuê Đấu giá QSDĐ Thế chấp, bảo hiểm Dịch vụ bất động sản Môi giới Thông tin, tư vấn, định giá Bảo trì, bảo quản, quản lý Phân loại thị trường bất động sản Nguyễn Tấn Bình Sơ khởi Tập trung hóa Tiền tệ hóa Tài chính hóa Các cấp độ phát triển của thị trường bất động sản Nguyễn Tấn Bình Cung bất động sản Là khối lượng bất động sản sẵn sàng tham gia vào thị trường tại một thời điểm nhất định Cung cầu trên thị trường bất động sản Nguyễn Tấn Bình Cầu bất động sản Là khối lượng bất động sản mà người tiêu dùng sẵn lòng mua và có khả năng thanh toán Cung cầu trên thị trường bất động sản Nguyễn Tấn Bình Cầu, cung là một hàm số của giá. Trên mọi thị trường nói chung, giá điều tiết quan hệ cung cầu. Hàm số cầu: QD = a – bP Hàm số cung: QS = a + bP P: Giá QS, QD: lượng cung, lượng cầu Quan hệ cung cầu Nguyễn .
