Công văn 2840/TCT-HT của Tổng cục Thuế về việc xác định giá tính tiền thuê đất năm 2005 | Bộ TÀI CHÍNH CỌNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỚNG CỤC THUẾ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số TCT-HT Hà Nội ngày Q tháng 7 năm 2007 V v Xác định giá tính tiền thuê đất nãm 2005 1 Kính gửi Cục Thuế tỉnh Đắk Lắk Trả lời công văn số 1339 CT-TH DT-ngày 31 5 2007 của Cục Thuế tỉnh Đắk Lắk về việc xác định giá tính tiền thuê đất năm 2005 Tổng cục Thuế có ý kiến như sau - Căn cứ Điều 3 Quyết định số 1357 TC QĐ TCT ngày 30 12 1995 quy định Giá cho thuê đất được ổn định tối thiểu là 5 năm. Giá cho thuê đất đươc điều chỉnh trong trường hop UBND cấp tỉnh điều chỉnh giá đất mà giá cho thuê đất đã đửơc ổn đinh quá 5 năm. Mức điều chỉnh mỗi lần không quá 15 theo giá trị hợp đồng thuê đất và chỉ điều chỉnh cho thời gian các kỳ thanh toán còn lại. . Trường họp tổ chức cá nhân sử dụng đất thuê mà không ký hợp đồng thuê đất với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc có hợp đồng thuê đất nhưng tính đên ngày 1 1 2005 đã quá thời hạn 5 năm thi - Đối với các hợp đồng thuê đất chưa điều chỉnh giá thuê đất thì giá đất tính tiền thuê đất nãm 2005 là giá đất thực tế do ƯBND tỉnh ban hành năm 2005 Giá đất do ƯBND cấp tỉnh ban hành theo quy định tại Nghị định số 188 2004 NĐ-CP ngày 16 11 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đẩt và khung giá các loại đât . Tính đên 1 1 2005 hợp đông có giá ôn định 7 nãm vượt quá ôn định 5 năm phải điêu chỉnh theo giá thực tế do ƯBND tỉnh ban hành năm 2005 . - Các hợp đồng thuê đất đã được ƯBND tỉnh điều chỉnh giá thuê đất trước đó thì căn cứ vào thời điểm điều chỉnh giá tính đến ngày 1 1 2005 nếu quá thời hạn ôn định 5 năm thì giá đât tính tiền thuê đât năm 2005 là giá đât thực tê do UBND tỉnh ban hành năm 2005. Trường hợp kể từ thời điểm điều chỉnh giá trước đó đên thời điểm 1 1 2005 chưa quá hạn ổn định 5 năm thì giá đất để tính tiền thuê đất năm 2005 là giá ƯBND tỉnh điều chỉnh thời điểm gần nhất. Tổng cục Thuế thông báo để Cục Thuế tỉnh Đắk Lắk biết và thực hiện. . Nơi nhận - Như trên - Vụ Pháp chế - Lưu VT PC Phạm Duy .
