Công văn 2851/TCT-CS của Tổng cục Thuế về việc trả lời kiến nghị tại Hội nghị đối thoại doanh nghiệp | Bộ TÀI CHÍNH TÔNG CỤC THUẾ Số 53 TCT-CS V v trà lời kiến nghị tại Hội -nghị đối thoại doanh nghiệp. CỘNG HOÀ XÂ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc -------------------------m Hà Nội ngày ũ tháng năm 2007 Kính gửi Công ty cổ phần xây dựng và phát triển đầu tư Hoả Phát. Đ c 22 Hàng Chuối Hà Nội . về nội dung kiến nghị của Công ty cổ phần xây dựng và phát triển đầu tư Hoà Phát nêu tại Hội nghị đối thoại Doanh nghiệp về Thuế năm 2007 Tổng cục Thuê có ý kiên như sau Câu hỏi Công ty chúng tôi đang đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cho thuê lại đất khu công nghiệp. Thời gian cho khách hàng thuê lại bằng thời gian thực hiện dự án 49 nãm thu tiền thuê lại đất một lần. Công ty có trách nhiệm cấp Giây chứng nhận quyên sử dụng đât cho khách hàng. Vậy sau khi giao toàn bộ diện tích đât cho khách hàng chúng tôi có được tính doanh thu 01 lân không hay phải chia đêu 49 năm. Hiện nay chúng tôi đang xác định doanh thu 01 ỉân ngay sau khi bàn giao đât cho khách hạch toán như vậy có sai với chê độ không Trả lòi Tại điềm mục II Phần B Thông tư sổ 128 2003 TT-BTC ngày 22 12 2003 của Bộ Tài chính về thuế TNDN có hướng dẫn Đối với hoạt động cho thuê tài sản là số tiền thu từng kỳ theo hớp đồng. Trường họp bên thuế trả tiền trước cho nhiều năm thì doanh thu để tính thu nhập chịu thuế được xác định phù hợp với việc xác định chi phí của cơ sở kinh doanh. Tuỳ theo điều kiện về việc xác định chi phí họp lý cơ sở kinh doanh có thê lựa chọn một trong hai phương pháp xác định doanh thu đê tính thu nhập chịu thuế như sau - Số tiền thuê xác định theo từng năm bằng doanh thu trả tiền trước chia cho sô năm trả tiên trước. - Số tiền thuê trả trước cho nhiều năm. Trường hợp cơ sở kinh doanh trong thời gian ưu đãi thuế ìựa chọn phương pháp xác định doanh thu để tính thu nhập chịu thuế là toàn bộ số-tiền thuê bên thuê trả trước cho nhiều năm thì thu nhập chịu thuế được miễn thuế giảm thuế bằng tổng thu nhập chịu thuế chia cho số năm bên thuê trả tiền trước nhân x với số năm được miễn thuế
