Công văn 2225/TCT-PCCS của Tổng cục Thuế về việc thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất | Bộ TÀI CHỈNH TỎNG CỤC THUẺ CỌNG HOÀ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - I lạnh phúc Hà nội ngày 2 tháng 6 năm 2007 V v Thuê TN từ chuyên quyên sir dụng đất Kinh gửi Công ty TNHH Xây dựng- Thương mại Đòng Hài Số 5 Đường sổ 11 p. Linh Chiểu Q. Thủ Đức TP. Hồ Chí Minh Trả lời Cõng văn số 59 CV-ĐH-07 ngày 21 5 2007 của Công ty TNHH Xây dựng- Thương mại Đông Hải hỏi vê việc kê khai nộp thuê thu nhập lừ chuyển quyền sử dụng đất đối với cơ sở kinh doanh Tổng cục Thuê có ý kiẻn như sau Tại điểm 1 và điểm 2 Công văn số 11684 BTC-TCT ngày 16 9 2005 hướng dẫn về thuế thu nhập doanh nghiệp và Công vãn số 14300 BTC-TCT ngây 10 11 2005 cúa Bộ Tài chinh dính chinh Công vãn sô 11684 BTC-TCT hướng dẫn Ị Việc xác định chi phi chuyến quyền sừdụng đất chuyên quyền thuê đát Chi phi chuyển quyền sử dụng đất chuyến quyền thuê dat dược xác định theo hưởng dẫn tại điểm 2. ì mục IV phần c Thông tư sổ ỉ28 20Ọ3 TT-BTC nêu trên nay hưởng dẫn cụ the việc phân bo chi phi chuyên quyền sừ dụng đát chuyển quyền thuê dát theo m2 đát chuyên quyền đôi với trường hợp dư án dâu tư hoàn thành từng phẩn như sau Càc khoản chi phi sừ dụng chung cha toàn bộ dự ân cùa cơ sở kinh doanh nhà kinh doanh cơ sờ hạ tầng được phân bo theo m2 đất chuyên quyển đè xậc định thu nhập chịu thuế từ hoọt dộng chuyền quyền sừ dung đát chuyên quyên thuê đất bao gồm Chi phí dầu tư dường giao thông khuôn viên cây xanh chi phi đầu tư xáy dựng hệ thong cấp thoát nước trạm biên the diện chi phí đên bù thiệt hại vê đát. Việc phán bỏ chi phi trẽn dược xác định theo cóng thức sau Tổng chi phí dầu lư kết cầu hạ tầng Chi phi phân bộ cho diện . X Diện tích đât tích đất chuyển quyển Tổng diện tích đất được giao làm dự án chuyển quyền Trừ diện lích đất công cộng theo pháp luật về dai dai. 2 Kê khai nộp thuế doi với chuyên quyền sừ dụng dắt trước thời diêm X quyết toán thuê nãin Tỏ chức chuyên kinh doanh nhà. dầt. két cấu hạ tâng vật kiến trúc trên dất kê khai nộp thuế quyet toán thuế thu nhập chuyên quyên sứ dụng đát quyền thuê
