Công văn 2230/TCT-TS của Tổng cục Thuế về việc lệ phí trước bạ và thuế thu nhập về chuyển quyền thuê đất | Bộ TÀI CHÍNH TỎNG CỤC THUẾ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Dộc lập - í ự do - Hạnh phúc Sổ 30 TCT-TS V v lệ phi trựớc bụ và thuế TN từ chuyên quyền thuê đất. Hà nội. ngày ĩ thảng 6 nảm 2007 Kính gửi Cục Thuế thành phố Hài Phòng Trả lời công ván sổ I26 CT-THDT ngày 17 I 2Ọ07 của Cục thuể ihậnh phổ Hãi Phòng VC lệ phi trước bạ và thuế thu nhập từ chuyển quyền thuê đất Tổng cục Thuể có ý kiến như sau I về nghĩa vu tài chính khi chuyên nhượng tậi sân gán liền với đầt thuê 1 l về thuế thu nháp tử chuvền quyền thuê đất - Theo Luật Đất đaỉ năm 2003 Tại Điều 32 quy định Việc quyết định giao đất cho thuê đắt đối với dắt đạng có người sử dụng cho người khác chi được thực hiện sau khi cỏ quyết định thu hồi đất đó . Như vậy. không xảy ra trưởng hợp người đang sử dụng đẳt thuê chuyển nhượng lãi sán găn liên với đát thuê cho người khác trong khi dura có quyết định thu hỏi đắt cùa cơ quan nhà nước cỏ thầm quyền. ý Tại khoản 3 Điều 51 quy định Đổi với tồ chức kinh tế lựa chọn hình thức thuê đàt thi cơ quan quản lý dài đai của tinh thành phố trực thuộc trung ương làm thú tục ký hợp đồng thúc đất trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . Tại Điểm c khoản 1 Điểu 111 quy dịnh 1. Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đât cỏ các quyên và nghĩa vụ sau đây c Bán tài sản. góp vốn bằng tài sản thuộc sở hừu của minh gán liền với đất thuè ngưởi mua tài sán íhrợc Nhâ nước tiểp tục cho thuê đất theo mục đích dà dưọc xác định . - Tại tiết C khoán 2 Diều 41 Nghị định sổ 181Z2004 NĐ-CP ngày 29 1072004 của Chinh phũ vê thi hãnh Luật Đát dai quy định Nhã nước không cấp giấy chủng nhận quyên sử dụng đât cho trường hợp Người sừ dụng đất do thuê thuê lại cúa người khác mà không phải lã đất thuê hoặc thuê lại trong khu công nghiệp quy định tại điểm d khoán 5 Điều nảy . Cản cứ cãc quy định nêu trên trưởng hợp lồ chức kinh tế đã ký hợp đổng thuê đàt với cợ quan nhà nước có thâm quyên và nộp tiên thuê đât hảng nảni thực hiện việc chuyển nhượng tài sàn gân liền với dất thuê cho tổ chức kinh tế .
