Khái niệm Đầu tư vào đất đai thường thu được lợi tức trong tương lai, thu nhập này liệu có bao gồm lợi tức tương lai, vốn tương lai, hay cả hai. Ví dụ: đất thường có thu nhập từ tiền thuê trong một số năm, tiếp đó là cơ hội bán hay phát triển vàđể thu được vốn. Giá trị hiện tại là giá trị hôm nay của những thu nhập trong tương lai.