Công văn 1245/TCT-PCCS của Tổng cục Thuế về việc lệ phí trước bạ nhà, đất | BỌ TÀ ỉ CHÍNH TÒNG CỤC THUÉ I số UVBtCT-TS V v Lệ phí trước bạ nhà đất CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Hà Nội ngày Ỗ2_ tháng N nẽỉnĩ 2007 ỉ Kính gửi Cục Thuế tỉnh Khánh Hoà Lrả lời Công văn sô 958 CT-THDT ngày 01 03 2007 của Cục Thuê tỉnh Khánh Hòa V v Vướng mắc chính sách thu lệ phí trước bạ Tổng cục Thuế có ý kiên như sau l vể viêc không thu lê phí trước ba đối với đất thuê Tại Mục II Phân II Thông tư sô 95 2005 TT-BTC ngày 26 10 2005 của Bộ Tài chính Hướng dân thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ LPTB quy định Tô chức cá nhân Việt Nam .có các tài sản thuộc đéi tượng chịu lệ phí trước bạ nêu tại mục I phần này phải nộp lệ phí trước bạ trước khi dăng ký quyên sở hữu quyên sử dụng với cơ quan nhà nước có thâm quyên trử các truừng hợp không phải nộp nêu tại mục III phần này . Như vậy chủ tài sản chỉ phải kê khai5 nộp LPTB khi đăng ký quyền sờ hữu quyên sử dụng với cơ quan nhà nước có thâm quyền. Do đó tại diêm 2 mục 1 Thông tư sô 02 2007 TT-BTC ngày 8 1 2007 của Bộ Tài chính sửa đổi bồ sung Ihông tư số 95 2005 TT-BTC nêu trên quy định trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ là Đât thuê .của tô chức cá nhân đã có quyên sử dụng đât hợp pháp . Trong trường hợp này người thuê đất của tồ chức cá nhân khác chi có quyên sử dụng đât thông qua hợp đông thuê người cho thuê không chuyên nhượng quyên sử dụng người thuê đất không có quyền để xin xác lập quyền sử dụng đất nên không phải nộp LPTB. Tại Khoản 2 Điều 41 Nghị định số 181 2004 NĐ-CP ngày 29 10 2004 cua Chính phủ Vê thi hành Luật Đât đai cũng đã quy định 2. Nhà nước không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhưng trường hợp sau S c Người sử dụng đất do thuê thuê lại của người khác mà không phải là dat thuê thuê lại trong khu công nghiệp quy định tại điểm d khoản 5 Diều này . Tỏ chức cá nhân có quyên sử dụng đất họp pháp là tô chức cá nhân đà được cắp Giây chứng nhận quyền sử dụng dất hoặc có các giấy tờ chứng minh quyên sử dụng đât hợp pháp theo quy định của pháp
