Trong nghị định 71 cp có rất nhiều điều khoản. Hiện nay đang chờ thông tư ra. Dưới đây là một số ý tóm tắt Huế gửi bạn đọc tham khảo. 1. Khi bán 20% sản phẩm không qua sàn giao dịch, chủ đầu tư phải gửi danh sách người mua, tên, địa chỉ về cho Sở Xây dựng địa phương xác nhận. Nhiều quy định trong Nghị định 71 cp hướng dẫn Luật Nhà ở có hiệu lực từ ngày 8-8 siết chặt và việc này được thị trường xem như là bít cửa về chuyện “lướt sóng” | Nghị định 71 CP về bất động sản Trong nghị định 71 cp có rất nhiều điều khoản. Hiện nay đang chờ thông tư ra. Dưới đây là một số ý tóm tắt Huế gửi bạn đọc tham khảo. 1. Khi bán 20 sản phẩm không qua sàn giao dịch chủ đầu tư phải gửi danh sách người mua tên địa chỉ về cho Sở Xây dựng địa phương xác nhận. Nhiều quy định trong Nghị định 71 cp hướng dẫn Luật Nhà ở có hiệu lực từ ngày 8-8 siết chặt và việc này được thị trường xem như là bít cửa về chuyện lướt sóng . Những người thuộc diện được mua nhà trong nhóm 20 sản phẩm không phải giao dịch qua sàn không được phép chuyển nhượng quyền được phân chia này cho tổ chức cá nhân khác. Muốn bán nhà phải có xác nhận của Sở Nghị định 71 cp quy định chủ đầu tư dự án bất động sản được bán 20 sản phẩm không thông qua sàn giao dịch. Quy định này nếu mới đọc dễ lầm tưởng là tạo thêm những giao dịch ngầm khiến cho kênh bất động sản vận hành theo hướng không minh bạch. Tuy nhiên thực tế không phải vậy. Mới đây khi phân tích về nội dung trên ông Nguyễn Văn Hiệp Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết quy định của luật về phân phối loại sản phẩm này rất chặt. Theo đó với trường hợp được phân chia 20 sản phẩm nhà ở không phải qua sàn thì chủ đầu tư phải có văn bản thông báo về số lượng địa chỉ nhà ở và loại nhà ở được phân chia kèm theo danh sách tên địa chỉ các đối tượng được phân chia nhà ở để Sở Xây dựng nơi có dự án nhà ở xác nhận. Không chỉ vậy Sở Xây dựng địa phương còn có trách nhiệm đối chiếu với số lượng nhà ở theo thiết kế quy hoạch của dự án đã được phê duyệt để xác nhận danh sách các đối tượng loại nhà ở và địa chỉ diện tích của nhà ở được phân chia. Danh sách này chỉ được xác nhận một lần và được lưu tại Sở để theo dõi kiểm tra. Ông Hiệp cũng cho biết luật còn quy định chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở phải phân chia đúng số lượng địa chỉ loại diện tích nhà ở và đúng tên các đối tượng đã được Sở xác nhận. Không chỉ quy định chặt chẽ về danh sách phân chia 20 sản phẩm nhà ở ưu đãi mà người được phân chia nhà ở còn không .
