Công văn 3503/TCT-TS của Tổng cục Thuế về việc xác định diện tích tính thuế nhà đất | Bộ TAI CHÍNH TỎNG CỤC THUÊ sổ 3503 TCT-TS V v xãc định diện tích tinh thuế nhả dầt CỘNG HOÀ XẢ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Hà Nội ngày 1ỹ thảng 9 núm 2006 Kinh gửi Cục T huế tinh ỉ là lĩnh Trả lời Công vãn số 1244 CT-THDT ngày 21 07 2006 của Cục Thué tinh Hà Tĩnh về việc xác dịnh diện tính thuê nhà đât rông cục Thuê cỏ ý kiên như sau 1. Căn cứ Điều 1 Nghị định số 94 CP ngày 25 8 1994 của Chỉnh phủ quy tiết thi hành Pháp lệnh thuế nhà đât thi Đối tượng chịu thuê nhà dât là toàn bộ diện tích đất ở đâl xây dựng công trình Tại khoản 1 mục I Thòng tư sô 83 TC7TCT ngày 07 10 1994 của Bộ Tài chinh hưởng dần thi hành Nghị dịnh sổ 94 CP thì Đất ở là đất thuộc khu dân cư ở các thành thị và nông thôn bao gôm đât đà xây cất nhà kể cả mặt sông hồ ao kênh rạch làm nhà nôi cô dịnh dât làm vườn làm ao làm đường đi làm sân hay bỏ trong quanh nhà trừ diện tích đàt đà nộp thuế sử dung đẳt nông nghiêp kề cả đất đã được cấp giấy phép nhưng chưa xây dựng nhà ở. Theo đó toàn bộ diện tích tronjj khuôn viên dât ở của hộ gia đình cá nhân theo quy dịnh của Luật đât đai 2003 đêu phải nộp thuê nhà đât. Việc cho trừ diện tích đất dà nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp là đề tránh việc thu thuế trùng. Trường hợp nâm 2005 hộ gia đình cá nhân chưa nộp thuê sử dụng đât nông nghiệp dối với diên tích đắt vườn ao trong khuôn viên có nhà ở thì phải nộp thuê nhà đât. 2. Việc xác dịnh diện tích dất ở đối với trường hợp có vườn ao thực hiện theo Điều 87 Luật đất đai năm 2003. Đe nghị Cục Thuế tinh Hà Tĩnh phối hợp với cơ quan Tài nguyên vả Môi trưởng ở địa phương căn cử vào nguồn gốc đất của từng hộ gia đinh cá nhân và dôi chiếu với quy dinh tại Điẻu 87 Luật đắt đai đê xác định diện tích đât ở kẽ cà vườn ao được xác định thuộc dât ở và thực hiện tỉnh thuê nhà đàt trên toàn bộ diện tích dất dược xác định là đất ở Đối với đất vườn ao không được xác dịnh là đât ở theo Điều 87 Luật đất đai thì không thu thuế nhà đất trưởng hợp này khi chuyền mục đích sang đất ở thì người sử dụng .
