Công văn 2389/TCT-PCCS của Tổng cục Thuế về việc xử lý thuế do chuyển nhượng quyền sử dụng đất | Bộ TÀI CHÍNH TÓNG CỤC THƯÉ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC lập - Tự do - Hạnh phúc Số 3 g TCT-PCCS V v Xừ lý thuế do chuyền nhượng quyển sừ dụng đất Hà nội ngày 06 tháng năm 2006 Kính gửi Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh Trả lời còng văn sổ 4183 CT-TTHT ngày 5 5 2006 của Cục thuế thậnh phô Hồ Chí Minh về xử lý thuế do chuyền nhượng quyền sử dụng đất Tồng cục Thuế có ý kiến như sau 1. Vê việc lặp họá đơn chứng từ Các tồ chức kinh doanh khi chưa có quyển sử dụng đất hoặc đã có quyền sừ dụng đất nhưng chưa dược cơ quan cỏ thấm quyền cho phép chuyển nhượng nhưng đã lập hoá đơn chuyển nhượng dự án và đã kê khai nộp thuế với cơ quan thuế từ trước ngày 1 1 2004 được xử lý như sau - Trường hợp trước ngày 1 1 2004 Tố chức kinh doanh đã được cấp giây chứng nhận quyền sử dụng đất và dược chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật thì không lặp lại hoá đơn mâ tiến hành xử lý như sau Nếu giá tại thời điểm chuyển nhượng cao hơn giá ghi trên hoá đơn thì Tỏ chức kinh doanh lập hoá đơn đôi với giá trị chênh lệch giữa giá tại thời diêm chuyển nhượng với giá ghi trcn hoá đơn. Nếu giá tại thời điềm chuyển nhượng thấp hơn giá ghi trên hoá đơn thì giá tính thuế theo giá hoá đơn. - Trường họp sau ngày 1 1 2004 Tổ chức kinh doanh mới dược cáp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùa dự án và được chuyển nhượng quyền sử dụng đât theo đúng quy định của pháp luật thì Công ty phải lập thủ tục thanh huy hoả đơn cũ lập hoá đơn GTGT mới trên cơ sờ hợp đồng chuyền nhượng đã dược cơ quan Nhà nước có thâm quyền chứng nhặn. 2. về xác định nghĩa vụ thuế Tồ chức kinh doanh trong các trường hợp nêu tại diêm 1 nêu ưên phải thực hiện kê khai thuế GTGT thuế TNDN như đề xuất của Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh tại Công văn số 4183 CT-TTHT. Tồng cục Thuế thông báo đề Cục thuế biết và thực hiện. . y - Nưi nhận -Như trên - Lưu VT PCCS 2b -H KT. TỎNG CỤC TRƯỞNG X_ . -_ __ NG CỤC TRƯỞNG Phạm .
