Khái niệm: Bất động sản Luật cổ La Mã: Tài sản gồm “bất động sản” và “động sản”. BĐS là đất đai, của cải trong lòng đất và tất cả những gì được tạo ra do sức lao động của con người trên mảnh đất (các công trình xây dựng, mùa màng, cây trồng ) Luật dân sự Nga: BĐS là “mảnh đất”. BĐS là “những đối tượng mà dịch chuyển sẽ làm tổn hại đến giá trị của chúng”. Những tài sản như “Tàu biển, máy bay, phương tiện vũ trụ ” cũng là các BĐS. . | Định giá Bất động sản BĐS Nguyễn Thị Minh Phương Trung tâm BĐS và Đấu giá Quốc gia - VVFC Giảng viên Bộ môn Thấm định giá - Đại học KTQD Khái niệm Bât động sản Luật cổ La Mã Tài sản gồm bất động sản và động sản . BĐS là đất đai của cải trong lòng đất và tất cả những gì được tạo ra do sức lao động của con người trên mảnh đất các công trình xây dựng mùa màng cây trồng. Luật dân sự Nga BĐS là mảnh đất . BĐS là những đối tượng mà dịch chuyển sẽ làm tổn hại đến giá trị của chúng . Những tài sản như Tàu biển máy bay phương tiện vũ trụ. cũng là các BĐS. Luật Dân sự Pháp Mùa màng chưa gặt trái cây chưa bứt khỏi cây là BĐS nếu đã bứt khỏi cây được coi là động sản . Luật Dân sự Thái Lan BĐS là đất đai và những vật gắn liền với đất đai bao gồm cả những quyền gắn với việc sở hữu đất đai Luật Dân sự Việt Nam năm 2005 BĐS là các tài sản bao gồm Đất đai Nhà công trình xây dựng gắn liền với đất đai kể cả các tài sản gắn liền với nhà công trình xây dựng đó Các tài sản khác gắn liền với đất đai Các tài sản khác do pháp luật quy định . r l I I À I - I r Phân loại bât động sản cho định giá Từ kinh nghiệm của nhiều nước và kết quả nghiên cứu ở nước ta bất động sản có thê phân thành 3 loại ặí BĐS có đầu tư xây dựng gồm BĐS nhà ở BĐS nhà xưởng và công trình thương mại- dịch vụ BĐS hạ tầng hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội BĐS là trụ sở làm việc . Trong nhóm BĐS nhà đất bao gôm đât đai và các tài sản gắn liền với đât đai là nhóm BĐS cơ bản chiếm tỷ trọng rất lớn BĐS không đầu tư xây dựng Các loại đất nông nghiệp đất rừng đất nuôi trồng thuỷ sản đất làm muối đất hiếm đất chưa sử dụng. BĐS đặc biệt Các công trình bảo tồn quốc gia di sản văn hoá vật thê nhà thờ họ đình chùa miếu mạo nghĩa trang
