Những giả thiết bất thường là giả định những thông tin chưa chắc chắn là có thực. Nếu nó không xảy ra đúng với giả thiết thì có thể làm thay đổi kết luận của định giá viên. Những điều kiện mang tính giả thiết là điều kiện trái với những gì đang tồn tại, nhưng lại giúp cho mục đích của quá trình phân tích. Những giả định chung, những điều kiện hạn chế nhằm bảo vệ cho cả định giá viên và khách hàng và thông báo cho khách hàng và người sử dụng những hạn chế trong. | 6. Xác định những điêu kiện giá thiết hạn chế Những giả thiết bất thường là giả định những thông tin chưa chắc chắn là có thực. Nếu nó không xảy ra đúng với giả thiết thì có thể làm thay đổi kết luận của định giá viên. Những điều kiện mang tính giả thiết là điều kiện trái với những gì đang tồn tại nhưng lại giúp cho mục đích của quá trình phân tích. Những giả định chung những điều kiện hạn chế nhằm bảo vệ cho cả định giá viên và khách hàng và thông báo cho khách hàng và người sử dụng những hạn chế trong việc sử dụng kết quả định giá. Bước 2 Lập kế hoạch thẩm định giá ĩ Xác định phạm vi _ công việc và những thông tin cần thiết Xác định nguồn cung cấp thông tin - Chủ bất động sản - Các cơ quan nhà nước - Cơ sở tư vấn nhà đất của tư nhân - Các công ty địa ốc Xác định nhu cầu về người giúp việc và chuyên gia tư vấn Xây dựng kế hoạch và biểu đồ theo dõi tiến độ Bước 3 Thu thập số liệu và mô tả . bất động sản Bao gồm Số liệu chung và số liệu cụ thể về BĐS cần định giá và về BĐS so sánh 1. Số liệu chung Là những thông tin về các yếu tố kinh tế xã hội pháp luật và môi trường tác động đến giá trị của BĐS trong khu vực thị trường đã xác .
