I. Khái niệm Định giá BĐS • Khái niệm: Định giá bất động sản là sự ước tính giá trị (biểu hiện bằng tiền) của các quyền sở hữu tài sản tại một thị trường nhất định, tại một thời điểm nhất định cho những mục đích nhất định • Giá trị thị trường là gì? • Biểu hiện bằng tiền (Phương trình trao đổi) • Định giá-thẩm định giá (lịch sử) • Tại sao lại là các quyền tài sản (BĐS là hàng hóa đặc biệt ở chỗ nào?) . | TỔNG QUAN VỀ DỊCH VỤ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Nguyễn Duy Thiện Trưởng phòng CSTH-Cục Quản lý giá I. Khái niệm Định giá BĐS Khái niệm Định giá bất động sản là sự ước tính giá trị biểu hiện bằng tiền của các quyền sở hữu tài sản tại một thị trương nhất định tại một thời điểm nhất định cho những mục đích nhất định Giá trị thị trường là gì Biểu hiện bằng tiền Phương trình trao đổi Định giá-thẩm định giá lịch sử Tại sao lại là các quyền tài sản BĐS là hàng hóa đặc biệt ở cho nào Giá trị Giá trị BĐS là biểu hiện bằng tiền về những lợi ích mà BĐS mang lại cho chủ thể tại một thời điểm nhất định Trên thị trường giá trị BĐS được tạo ra và duy trì bởi quan hệ 4 yếu tố Tính hữu ích khả năng thỏa mãn nhu cầu vật chất tinh thần Kham hiếm Nhu cầu khát vọng thỏa mãn Sưc mua có khả nanưg thanh tóan Giá trị thị trường BĐS .
