Công văn 4271/TCT-TS của Tổng cục Thuế về việc lệ phí trước bạ nhà | BỌ TÀI CHÍNH TÔNG CỤC THUÈ CỘNG IIOÀ XÂ Hột CHI nghĩa việt N M DỘC lập - 1 ụ do - ỉ lạn 11 phúc số 4X77 TCT-TS V v lộ phí trước bạ nhã ỉỉà Nội. ỉhủngS nãm 2005 Kinh gửi Cục Thuế tình Hoà Binh Trà lời công vãn số 1140 CT-TH DT ngày 2 1 1 2005 cùa Cục Thuế tỉnh Hoà Binh vê thu lệ phi trước bạ đối với tài sân lả nhá ớ. Tông cục Thuế co ý kiến như sau 1- Vê đôi ttrọng chịu lệ phí trưó c bạ Càn cử Khoán 1 Điểu 1 Nghị định sổ 176 1999 NĐ-CP ngây 21 12 1999 của Chinh phủ về lệ phí trước bạ thì nhà đất thuộc đổi lượng chịu lệ phi trước bạ khi đăng ký quyên sở hữu. quyên sử dụng với cơ quan nhà nước cỏ thâm quyền. Vi vậy khi đăng ký quyền sử dụng đất có nhà trên đó thi chu tải sân phàỉ nộp lệ phí trước bạ theo giá trị cà nhà và dât trước khí được cơ quan có llìâm quyền cấp Giây chứng nhận quyên sử dùng đât. Việc câp GCN quyền sờ hữu nhà và quyền SDĐ đà được quy đinh tại Nghị định số 181 2004 NĐ-CP ngay 20 10 2004 và Nghị định số 95 2005 NĐ-CP ngày 15 7 2005 cùa Chính phu. Trường họ-p cơ quan nhà nước tại địa phương không cấp GCN QS1 nhà không thuộc thấm quyền của ngành Thuê đê nghị ục Thuê hướng dàn các tố chức cả nhàn có tài sân liên hệ với các cơ quan chức nâng tại địa phương đề được giãi quyết cụ thề. 2- về giá tinh lệ phí trước hạ Theo quy định tại tiết blđiểm 2 mục 11 Thông tư số 28 TT-BTC ngày 18 4 2000 cùa Bộ Tài chỉnh thi Giá nhà mỗi m2 là giá trị thực tế theo giá thị trường mỗi m2 sản nhà theo cấp nhà hạng nhà và chắt lượng thưc tế cúa nhà tại th yi diêm kê khai lệ phi trước bạ . Do vậy trường họp mua nhà cua các Ban quân lý dự án thì giá tính lê phi rước ba là tông giã trị nhà và dài ghi trên hoá dơn bán nhà đất nhưng không dược thấp hơn giá nhà dẳt do l BND tinh quy định tại thởi diêm trước bạ7. - Như trên - Lưn VT. TS J KT. TỐNG CỤC TRƯỜNG TI lở TONG CỤC I Rl ÓNG Phạm Duy .
