Khoản 2, Điều 126 Luật Nhà ở, khoản 1, Điều 121 Luật Đất đai (đã được sửa đổi bổ sung năm 2009); được quy định chi tiết tại khoản 1, Điều 65; khoản 3, Điều 66, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP thì người gốc VN trong trường hợp của chị nếu có hộ chiếu nước ngoài (kèm theo giấy tờ xác nhận là người gốc VN do cơ quan có thẩm quyền của VN cấp để chứng minh có gốc VN quy định tại điểm đ, khoản 1, Điều 24, Luật Quốc tịch, được hướng dẫn tại điểm a, khoản 1, Điều 10, Nghị định số 78/2009/NĐ-CP. | Hỏi: Tôi có xem mục về trường hợp người gốc Việt Nam (VN) định cư ở nước ngoài được mua nhà ở tại VN trên Tuổi trẻ. Tôi cũng là người gốc VN theo quy định của pháp luật, nhưng tôi lại không thuộc các trường hợp về đầu tư tại VN, cũng không phải là người có công, nhà khoa học, văn hóa hay có kỹ năng đặc biệt gì cả. Tôi hiện có quốc tịch Hàn Quốc và chồng tôi cũng là người Hàn Quốc. Tôi rất băn khoăn rằng nếu tôi cũng đã được cấp phép tạm trú ở VN sáu tháng thì tôi có cách nào để mua nhà để tôi và chồng con ở tại VN không. Cha mẹ tôi là người VN hiện đang ở Hội An, Quảng Nam. Rất mong Tòa soạn tư vấn giúp tôi. (Mai Kim Lan) Trả lời: Khoản 2, Điều 126 Luật Nhà ở, khoản 1, Điều 121 Luật Đất đai (đã được sửa đổi bổ sung năm 2009); được quy định chi tiết tại khoản 1, Điều 65; khoản 3, Điều 66, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP thì người gốc VN trong trường hợp của chị nếu có hộ chiếu nước ngoài (kèm theo giấy tờ xác nhận là người gốc VN do cơ quan có thẩm quyền của VN cấp để chứng minh có gốc VN quy định tại điểm đ, khoản 1, Điều 24, Luật Quốc tịch, được hướng dẫn tại điểm a, khoản 1, Điều 10, Nghị định số 78/2009/NĐ-CP là một trong các giấy tờ sau đây: bản sao Giấy khai sinh; bản sao Quyết định cho thôi quốc tịch VN hoặc Giấy xác nhận mất quốc tịch VN; giấy tờ khác có ghi quốc tịch VN hoặc có giá trị chứng minh quốc tịch VN trước đây)* và Giấy miễn thị thực do cơ quan có thẩm quyền của VN cấp thì có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại VN. Theo Điều 3, Điều 4, Quy chế về miễn thị thực cho người VN định cư ở nước ngoài (Ban hành kèm theo Quyết định số 135/2007/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ) thì để được cấp Giấy miễn thị thực chị phải làm hồ sơ nộp cho Cơ quan đại diện VN ở Hàn Quốc (Đại sứ quán) hoặc Cục Quản lý xuất nhập cảnh thuộc Bộ Công an VN. Hồ sơ bao gồm: 1. Hộ chiếu Hàn Quốc của chị hoặc nếu chị chưa được cấp hộ chiếu nước ngoài thì phải có giấy tờ thường trú do nước ngoài cấp (kèm theo bản sao để cơ quan có thẩm quyền lưu hồ sơ); 2. Một trong những giấy tờ, tài liệu chứng minh chị là người VN định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật VN hoặc điều ước quốc tế mà VN là thành viên hoặc các giấy tờ được cấp trước đây dùng để suy đoán về Quốc tịch gốc hoặc gốc VN(*). Trường hợp không có giấy tờ chứng minh là người VN định cư ở nước ngoài, thì chị có thể xuất trình giấy bảo lãnh của Hội đoàn của người VN ở Hàn Quốc hoặc công dân VN bảo đảm chị là người VN định cư ở nước ngoài; 3. Trường hợp không có các giấy tờ chứng minh người VN định cư ở nước ngoài nêu trên, chị có thể xuất trình giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài cấp nếu trong đó có ghi đương sự là người có quốc tịch gốc hoặc gốc VN để cơ quan có thẩm quyền của VN xem xét cấp Giấy miễn thị thực; 4. Tờ khai đề nghị cấp Giấy miễn thị thực (theo mẫu). Như vậy, nếu đủ điều kiện chúng tôi đã viện dẫn chị vẫn có thể mua một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại VN để chị và gia đình sinh sống. Ths. Ls NGUYỄN VĂN PHƯỚC (VP luật sư Huế, )
