Công văn 2818/TCT-TS của Tổng cục Thuế về việc thu tiền sử dụng đất | Bộ TÀI CHÍNH TỐNG CỤC THƯÉ số ZĩAẴ TCT-TS V v thu tiền sử dụng đất CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VĨỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Hà Mội ngày 4 ĩ tháng 8 năm 2005 Kính gửi Cục Thuế tỉnh Quảng Trị. Trà lời Công văn số 902CT TH-DT ngày 27 7 2005 của Cục Thuế tinh Quảng Trị về việc vướng mắc trong việc thu tiền sử dụng đất Tổng cục Thuế có ý kiến như sau 1. Căn cứ quy định tại Luật đất đai năm 2003 và Nghị định số 181 2004 NĐ-CP ngày 29 10 2004 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật đất đai năm 2003 trường họp hộ gia đình cá nhân có thửa đất ở có vườn ao sử dụng ổn định từ ngày 18 12 1980 và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước ngày Nghị định số 181 2004 NĐ-CP có hiệu lực thi hành có ghi rõ diện tích đất ở diện tích đất vườn thì - Trường hợp người sừ dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ vườn ao sang đất ở thì diện tích đất ờ được xác định lại căn cứ theo quy định tại các khoản 2 3 và 4 Điều 87 của Luật đất đai khoản 2 và khoản 3 Điều 80 của Nghị định số 181 2004 NĐ-CP nêu trên hộ gia đình cá nhân không phải nộp tiền sừ dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch giữa diện tích đất ở được xác định lại và diện tích đất ở ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. - Khi được công nhận là đất ở thi phải có giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 50 Luật đất đai để làm căn cứ pháp lý cho cơ quan Thuế tính thu hoặc không thu tiền sừ dụng đất. - Cơ quan có thâm quyền xác định diện tích đất ờ là cơ quan Tài nguyên và Mòi trường cấp huyện trình Uỷ ban nhân dân cùng cấp định tại Điều 134 Nghị định số 181 2004 NĐ-CP nêu trên. 2. Tại điêm 1 Mục I Phiêu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính quy định diện tích m2 đất để xác định nghĩa vụ tài chính. Do vậy trường ƯQ hợp chuyển mục đích sừ dụng đất từ đất vườn sang đất ở thì Văn phòng đãng ký quyền sử dụng đất ghi số diện tích m2 đất vườn được phép chuyển mục đích sử dụng đất thuộc đối tượng phải nộp tiền sử dụng đất không bao gồm diện tích đã được công nhận là đât ờ trong trường .
