Công văn 3683/TCT-PCCS của Tổng cục Thuế về việc trả lời kiến nghị của doanh nghiệp tại hội nghị đối thoại | BỌ 1ÁỈ CHÍNH TONG cụcTHUÊ CỌNG HỎA XÂ HỘI CHU nghía VlẸT NAM Dộc lập - Tự do - Hạnh phúc số 3653 TCT-PCCS Hà Nội ngỉìy Ị tháng 10 năm 2ỚO5 Vỉ l râ lởi kiên nghị cùa doanh nghiệp lại Hội nghị đồi thoại Kinh gửi Công ty cô phần Đau tư xây dtmg Bình Chính Địa chi 260 4 Kinh Dương Vương Binh . Hô Chi Minh về nội dung câu hòi của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Bình Chính nêu tại Hội nghị đôi thoại với doanh nghiệp về lĩnh vực thuê và hài quan năm 2005 Tòng cục Thuê có ý kiên như sau Câu hói l. Là 01 doanh nghiệp kỉnh doanh địa ôc sân phâm là dât ở nhà ờ. Khi chuyên nhượng phài chịu thuế GTGT 10 thuế thu nhập từ chuyển quyên sử dụng đàt. Như vậy 01 sàn phẩm có 2 loại thuế đánh vào và 02 loại lệ phí là lệ phi trước bạ và lệ phí địa chính có hợp lý không 2. Tiên sử dụng đàt phải nộp 100 theo giá đắt quy định của thành phố có phù hợp không có làm giá sản phàm tăng cao vượt giá thi trường làm nhiều dự án không triển khai được 3. Hóa đơn tài chinh không nên xét nét quá từng chừ vị trí con dấu nếu nội dụng có thật hóa đơn thật thì chấp nhận kề cà đỏng dấu treo. Trà lòi 1. Theo quy định tại điểm 11 mục I phần B Thông tư số 120 2003 TT-BTC ngậy 12 12 2003 của Bộ Tài chinh thi đồi vời kinh doanh bạt dộng sàn giả lính thuê GTGT dôi với nhà hạ tầng gằn với dẩt dược trừ giá dất do ƯBNN cắp lỉnh quy định. Thuế GTGT 10 dồi với bán nhà dược doanh nghiệp bán ghi trẽn hỏa đơn GTGT và do người mua nhà thanh toán doanh nghiệp bán chi là người nộp thuê thay người mua vào NSNN. Còn về thuể TNDN từ chuyên quyên sừ dụng đất được tính trên cơ sớ doanh thu chuyên quyên sử dụng dầl trừ đi chi phí chuyên quyền và do doanh nghiệp cỏ thu nháp lừ chuyên quyên sứ dụng phái chịu nộp NSNN. Do dó. hai sác thuê trên là không trùng lãp với nhau. Cãc tài sản là nhà dât phài chịu lệ phí trước bạ khi dăng ký quyền sớ hữu. quyên sữ dụng với cơ quan nhà nước. Còn lệ phi dịu chinh dược thu khi cơ quan nhà nước có hâm quyên giãi quyêt các công việc vè dịa chinh như trích lục hãn dô. xác nhận tinh pháp lý .
