Công văn 3431/TCT-TS của Tổng cục Thuế về việc vướng mắc C/S thu tiền sử dụng đất | Bộ TÀI CHÍNH TỐNG CỤC TH UẾ SỐ 3W TCT-TS V v Vướng mẳc c s thu tiền sử dụng đất CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC lập - Tự do - Hạnh phúc Hà NỘI ngày ồ tháng 10 nồm 2005 Kính gửi Cục Thuế tinh Khánh Hoà. Trả lởi Công văn số 2021 CT-THDT ngày 14 9 2005 của Cục Thuế tinh Khánh Hoà vê việc vướng mắc trong chính sách thu tiền sử dụng đất vấn đề này Tổng cục Thuế có ý kiến như sau Tại điểm 2a mục III phần A Thông tư sổ 117 2004 TT-BTC ngày 7 12 2004 của Bộ Tài chinh hướng dẫn thực hiện Nghị định số 198 2004 NĐ-CP ngày 3 12 2004 của Chính phủ về thu tiền sứ dụng đất qui định Đất đang sứ dụng ồn dinh được Ưỳ ban nhân dân xã phường thị trấn xác nhận không có tranh chấp thuộc một trong các trường hợp qui định tại khoán 1 2. 3 và 4 Điều 50 cùa Luật đất đai năm 2003 trong trường hợp đất đà được sử dụng ổn định trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 không có tranh chấp thì không phân biệt người xin cấp giấy chứng nhân quyển sử dụng đất là người dđ sử dụng đát trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 hoặc là người sứ dụng dát sau ngày 15 tháng 10 năm 1993 do nhận chuyền nhượng thừa kể hiến lặng. khi dược cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng dất đều không phải nộp tiền sừ dụng đất Căn cứ qui định nêu trên đât đang sứ dụng ồn định trước ngày 15 10 1993 được ƯBND xà phường thị trân xác nhận không cỏ tranh chấp thuộc một trong các trường hợp qui định tại khoản 1 2 3 4 Điều 50 Luật đất đai năm 2003 thì không phân biêt người xin cấp giấv chứng nhân quyền sừ dung dât lả người sử dung đất trước ngày 15 10 1993 hoăc là người sử dung đạt sau ngàv 15 10 1993 do nhân chuyển nhương thừa kế. khi đươc cấp giây chứng nhân quyền sử dung đất đều không phải nôp tiền sử dung đất. Như vậy Luật đất đai năm 2003 không căn cứ vào chủ thề sử dụng đất trước hoặc sau ngày 15 10 1993 mà cân cứ vào mốc thởi gian sử dụng đất trước ngày 15 10 1993 làm cân cứ tính thu hay không thu tiền sử dụng đất. - Trường hợp Cục Thuế nêu tại công văn thì người sứ dụng đất có giầy lờ chứng minh diện tích đât hiện dang sử dụng ổn định .
