So với nhượng quyền thương hiệu (franchising) dịch vụ, franchising bất động sản có vẻ gặp nhiều khó khăn hơn và cho tới nay dịch vụ này vẫn chưa phát triển mạnh tại VN. Đâu là nguyên nhân? Khó tiếp cận Một chuyên gia trong ngành địa ốc nhận định, so với các ngành khác, franchising trong lĩnh vực BĐS gặp nhiều khó khăn hơn do đòi hỏi mô hình quản lý và nguồn vốn đầu tư khá lớn. Trước đây, Công ty địa ốc Hoàng Quân cũng có kế hoạch franchising mô hình kinh doanh nhà theo kiểu. | Nhượng quyền thương hiệu BĐS vẫn gặp khó So với nhượng quyền thương hiệu franchising dịch vụ franchising bất động sản có vẻ gặp nhiều khó khăn hơn và cho tới nay dịch vụ này vẫn chưa phát triển mạnh tại VN. Đâu là nguyên nhân Khó tiếp cận Một chuyên gia trong ngành địa ốc nhận định so với các ngành khác franchising trong lĩnh vực BĐS gặp nhiều khó khăn hơn do đòi hỏi mô hình quản lý và nguồn vốn đầu tư khá lớn. Trước đây Công ty địa ốc Hoàng Quân cũng có kế hoạch franchising mô hình kinh doanh nhà theo kiểu trọn gói tư vấn - thẩm định - môi giới - xây dựng nhưng cuối cùng vẫn không thực hiện được. Gần đây Công ty môi giới địa ốc Vinaland Công ty địa ốc Phúc Đức cũng có kế hoạch xúc tiến việc franchising mô hình của mình nhưng rút cục phải từ bỏ ý định. Thiếu khung pháp lý riêng Theo ông Lý Quý Trung Giám đốc tập đoàn Nam An sở hữu chuỗi cửa hàng Phở 24 phí franchising thương hiệu trên thế giới trung bình khoảng USD trong đó chi phí khởi sự từ USD. Franchising BĐS chi phí khởi đầu cũng ở mức tương tự nhưng mức độ về cơ sở pháp lý có phần khắt khe hơn. Cụ thể tại Mỹ mức phí của Công ty franchising BĐS Century 21 Real Estate khoảng USD mức phí của Công ty Coldwell Banker Real Estate từ USD. Các Công ty franchising BĐS rất chú trọng đến tư cách pháp nhân tiềm lực tài chính cũng như uy tín trên thương trường của bên muốn nhận nhượng quyền. Luật franchising của Mỹ quy định rất chặt chẽ các yếu tố bảo vệ quyền lợi của người nhượng quyền và người nhận nhượng quyền. Chẳng hạn luật yêu cầu người cho thuê nhượng quyền BĐS phải đệ trình các hợp đồng và điều khoản trước khi được người thuê ký. Người mua nhượng quyền có 14 ngày để tham khảo các báo cáo tài chính liên lạc người thuê hợp đồng các nơi khác tiến hành kiểm tra thông tin. Ngoài ra các hình thức xử phạt đền bù thiệt hại vi phạm hợp đồng được quy định rất cụ thể. Theo ông Nguyễn An Bình Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM hình thức đầu tư kết hợp với hình thức kinh doanh kiểu .
